Moradia T3 à venda em Lago, Amares

25% abaixo da zona

1.988 €/m² face à mediana de 2.640 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

LOTE 7 (Possibilidade de financiamento para auto construção, mais informação ver no final da descrição) As Casas do Cávado apresentam um novo conceito de habitação pensado para quem procura conforto, modernidade e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade às comodidades da cidade. Localizadas numa zona residencial de moradias unifamiliares, estas Moradias T3 com escritório destacam-se pela arquitetura contemporânea, pelas soluções funcionais e pela qualidade superior dos acabamentos.  Situado entre o ambiente natural do vale do Cávado e a curta distância da cidade de Braga, este empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade do campo e a conveniência urbana. A poucos minutos encontram-se praias fluviais, áreas verdes e diversos serviços, incluindo espaços comerciais a cerca de 10 minutos de carro. Aexcelente exposição solar, sem obstáculos na envolvente, reforça o bem-estar e luminosidade em todas as divisões.  Arquitetura e Composição da Moradia Esta moradia é desenvolvida em dois pisos acima da cota de soleira piso 0 e piso 1 e um piso adicional abaixo da cota de soleira, está ainda prevista a opção de piscina, já contemplada no projeto de loteamento.  Exterior e Acabamentos Revestimento exterior do piso 1 em capoto, com textura granulada e acabamento na cor RAL8025, garantindo excelente isolamento térmico em EPS de 8 cm.  Piso 0 em betão aparente, conferindo carácter e modernidade.  Acesso à garagem em cubo, harmonizado com o passeio.  Vedação em perfis tubulares metálicos, alinhada visualmente com as caixilharias.  Portão de garagem seccionado, automatizado, com painel na cor das caixilharias.  Zona Social A sala de estar beneficia de ampla luminosidade e de um ambiente acolhedor reforçado por um recuperador a lenha com vidro lateral. O pavimento flutuante SPC acrescenta conforto e resistência ao uso diário. No exterior, uma churrasqueira adjacente à cozinha e sala cria o cenário ideal para convívios familiares e refeições ao ar livre.  A Cozinha moderna e totalmente equipada, apresenta:   Móveis inferiores, superiores, duas colunas altas e uma ilha funcional de 2,60m x 0,90m;  Portas e gavetas em MDF hidrófugo, com acabamento lacado mate e/ou termolaminado com estereotomia de carvalho;  Revestimento em painel MDF com ripado vertical em folha de carvalho;   Eletrodomésticos tipo Bosch (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa);   Bancadas e costas em Silestone Branco Maple ML (2 cm na bancada e 1,2 cm nas paredes);  Pavimento flutuante SPC, resistente e de fácil manutenção.  Instalações Sanitárias As quatro casas de banho, uma delas de serviço apresentam:  Pavimento flutuante SPC;  Revestimento cerâmico nas zonas dos lavatórios;  Loiças sanitárias Sanindusa;   Torneiras Bruma embutidas na parede;  Banheira modelo Urb.y 180x80, destacando o cuidado com o conforto.  Zona Privada As três quartos amplos um deles Suite, foram desenhados para maximizar o descanso e o bem-estar. Cada um conta com roupeiros embutidos em MDF, portas de batente lacadas, ferragens soft-close e interiores em melamina linho. O pavimento em flutuante SPC reforça a continuidade estética da moradia. As varandas, garagens e áreas exteriores utilizam revestimento cerâmico, garantindo durabilidade e fácil manutenção.  Áreas: Lote: 442m2  Implantação: 121m2  Bruta Privativa: 305m2  Bruta Dependente: 38m2  Bruta de construção: 343m2  Exterior Coberta: 83m2   Modalidades de financiamento para auto construção: a) O bancofinancia até 90% do valor de aquisição do terreno + 90% do valor do orçamento da obra (No BPI, caso a avaliação do projeto seja consideravelmente superior ao valor real do negócio, poderá á data de escritura do terreno o banco libertar de imediato uma primeira tranche do financiamento da obra para dar início á mesma) b) O banco não financia a compra do terreno, no entanto financia 100% do valor da construção. (Neste caso, á data da escritura do terreno o banco liberta automaticamente 10% do valor do orçamento da obra para que o cliente possa dar início á mesma) NOTA APLICAVEL A QUALQUER UMA DAS OPÇÕES: No caso de á data da avaliação bancária já existirem benfeitorias (obra já começada) no terreno, o banco irá calcular qual a percentagem correspondente ás mesmas e será libertado á data da escritura o valor de financiamento para obra correspondente á percentagem considerada. 🇬🇧 *ENGLISH VERSION — T3 House with Office for Sale* 🏡 *Modern T3 Villa with Office — Comfort, Elegance and Tranquility Near Braga* Casas do Cávado presents a new housing concept designed for those who seek comfort, modernity, and a peaceful environment, without giving up the convenience of nearby urban services. Located in a residential area of single-family homes, these *three-bedroom villas with an office* stand out for their *contemporary architecture, **functional design* and *high-quality finishes*. Situated between the natural surroundin