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Preço das Casas em Amares

Comprar um apartamento em Amares custa, em mediana, €2.226/m² (metade dos anúncios entre €1.906 e €2.777/m²). Um apartamento típico pede €285.000 por 127 m². As moradias pedem €1.931/m² (€425.000 típico). Com base em 269 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.226/m²

Metade entre €1.906 e €2.777

Apartamento típico

€285.000

127 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.931/m²

€425.000 típico

Casas à venda

269

12 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Amares

Os apartamentos em Amares pedem €2.226/m², 19% abaixo da mediana do distrito de Braga (€2.762/m²) e 41% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Amares não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Amares e Figueiredo, com €2.571/m², e a mais barata é Ferreiros, Prozelo e Besteiros, com €2.142/m² (20% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

38 casas em Amares pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Amares.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Amares

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T2€275.000€2.344/m²105 m²14 apartamentos T2
T3€295.000€1.993/m²140 m²31 apartamentos T3

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 215 moradias à venda em Amares

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.162€1.162€1.188€1.103€1.354€1.273€1.375€1.391€1.359
Preço Real (Transação)€1.152€1.168€1.130€1.118€1.132€1.159€1.291€1.286*€1.257*
Gap (Real vs Avaliação)-1%+1%-5%+1%-16%-9%-6%-8%*-8%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +12%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Amares

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 269 casas e apartamentos à venda em Amares, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Amares

Preço por Freguesia em Amares

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Bouro (Santa Marta)—€735/m²9 casas em Bouro (Santa Marta)
Amares e Figueiredo€2.571/m²€1.862/m²26 casas em Amares e Figueiredo
Vilela, Seramil e Paredes Secas—€2.478/m²8 casas em Vilela, Seramil e Paredes Secas
Lago—€2.095/m²41 casas em Lago
Barreiros—€2.222/m²8 casas em Barreiros
Caldelas, Sequeiros e Paranhos—€1.000/m²17 casas em Caldelas, Sequeiros e Paranhos
Ferreiros, Prozelo e Besteiros€2.142/m²€2.126/m²81 casas em Ferreiros, Prozelo e Besteiros
Fiscal—€2.075/m²13 casas em Fiscal
Rendufe—€2.028/m²10 casas em Rendufe
Caires—€1.395/m²13 casas em Caires
Bouro (Santa Maria)—€750/m²22 casas em Bouro (Santa Maria)

Outros Concelhos no Distrito de Braga

Braga

€3.015/m² apartamentos2.183 casas

Guimarães

€2.731/m² apartamentos1.228 casas

Vila Nova de Famalicão

€2.671/m² apartamentos1.199 casas

Barcelos

€2.819/m² apartamentos989 casas

Vila Verde

€2.355/m² apartamentos648 casas

Esposende

€3.408/m² apartamentos595 casas

Fafe

€2.194/m² apartamentos459 casas

Vizela

€2.551/m² apartamentos282 casas

Vieira do Minho

€2.149/m² apartamentos272 casas

Póvoa de Lanhoso

€2.530/m² apartamentos259 casas

Terras de Bouro

€1.751/m² moradias188 casas

Cabeceiras de Basto

€1.640/m² apartamentos174 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Amares?

Os apartamentos em Amares pedem uma mediana de €2.226/m²; metade dos anúncios está entre €1.906 e €2.777/m². As moradias pedem €1.931/m². Calculado sobre 269 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Amares?

Um apartamento em Amares pede, em mediana, €285.000 para 127 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Amares?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Amares: T2: €275.000, T3: €295.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Amares?

Entre as 2 freguesias de Amares com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Amares e Figueiredo, com €2.571/m², e a mais barata é Ferreiros, Prozelo e Besteiros, com €2.142/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Amares?

Por metro quadrado, as moradias em Amares pedem €1.931/m², 13% abaixo dos apartamentos (€2.226/m²). Em valor, uma moradia típica pede €425.000 e um apartamento típico €285.000.

Quantas casas estão à venda em Amares?

Há 269 casas e apartamentos à venda em Amares (54 apartamentos e 215 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 38 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.