Preços de Imóveis em Amares
Análise de preços do mercado imobiliário em Amares, Braga. Dados de 184 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €260.000.
Preço Mediano
€260.000
Preço / m²
€1.755
Área Média
892 m²
Imóveis à Venda
184
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €184.500 | €187.133 | €3.331 | 59 m² | 3 |
| T2 | €244.900 | €240.960 | €3.213 | 80 m² | 5 |
| T3 | €294.500 | €301.080 | €2.414 | 123 m² | 15 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €415.000 | €1.779 | 236 m² | 84 |
| Terreno | €58.000 | €31 | 6.800 m² | 53 |
| Apartamento | €269.000 | €2.602 | 104 m² | 25 |
| Quinta | €1.399.900 | €2.854 | 578 m² | 9 |
| Loja | €600 | €17 | 58 m² | 3 |
| urban_land | €49.000 | €25 | 1.848 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.162 | €1.162 | €1.188 | €1.103 | €1.354 | €1.273 | €1.375 | €1.391 | €1.359 |
| Preço Real (Transação) | €1.152 | €1.168 | €1.130 | €1.118 | €1.132 | €1.159 | €1.291 | €1.286* | €1.257* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -1% | +1% | -5% | +1% | -16% | -9% | -6% | -8%* | -8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +12%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Amares
Ferreiros, Prozelo e Besteiros
Fiscal
Caldelas, Sequeiros e Paranhos
Lago
Rendufe
Bouro (Santa Maria)
Amares e Figueiredo
Caires
Bouro (Santa Marta)
Ferreiros
Torre e Portela
Feira Nova
Goães
Barreiros
Vilela, Seramil e Paredes Secas
Bico
Outros Concelhos em Braga
Braga
Guimarães
Vila Nova de Famalicão
Vila Verde
Barcelos
Fafe
Póvoa de Lanhoso
Vieira do Minho
Esposende
Cabeceiras de Basto
Celorico de Basto
Terras de Bouro
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Amares em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Amares é de €260.000, com base em 184 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.755/m².
Qual o preço por m² em Amares?
O preço mediano por m² em Amares é de €1.755/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Amares?
Um apartamento T2 em Amares tem um preço mediano de €244.900, com uma área média de 80 m². O preço por m² é de €3.213/m², com base em 5 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Amares?
Em Amares, o preço mediano de um apartamento é de €269.000 e o de uma moradia é de €415.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Amares?
Existem 184 imóveis à venda em Amares, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.