Melhores apartamentos T2 à venda em Arcos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Arcos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €135.000 (1.055 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por CataCasa - Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 137 m² por €210.000 (1.533 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €173.000, ou 1.649 €/m² (metade dos anúncios entre 1.413 e 2.064 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), OLX (5), Casa Yes (3), RE/MAX (3), Idealista (3), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.649 €/m² em Arcos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.