Moradia T6+ à venda em Arcos e Mogofores, Anadia

16% abaixo da zona

1.038 €/m² face à mediana de 1.237 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia no centro de Anadia, na emblemática Avenida 25 de Abril Apresento-lhe esta distinta moradia unifamiliar situada numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Anadia — a prestigiada Avenida 25 de Abril. Inserida em pleno centro urbano, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, numa envolvente residencial tranquila, arborizada e de grande charme, com acesso pedonal a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e às principais vias da cidade. Com um terreno de aproximadamente 980 m² e uma área bruta de construção de cerca de 356 m², distribuída por dois pisos, esta moradia representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Atualmente, o imóvel encontra-se dividido em duas habitações independentes, dispondo de entradas distintas para viaturas, contadores de eletricidade autónomos e caixas de correio separadas. Esta configuração oferece uma versatilidade rara no mercado, permitindo diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente habitação própria com espaço independente para familiares, rentabilização através de arrendamento parcial, investimento com potencial de rendimento ou reconfiguração futura. Importa ainda salientar que a moradia pode ser reconvertida à sua configuração original como habitação unifamiliar. Existe igualmente potencial para alterações no primeiro piso, uma vez que a estrutura apresenta apenas laje de teto no rés-do-chão, permitindo maior flexibilidade de remodelação. No rés-do-chão, algumas paredes poderão também ser removidas, possibilitando uma reorganização dos espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. No exterior, destaca-se o agradável jardim envolvente, a excelente exposição solar e o enquadramento proporcionado pelas árvores que caracterizam a avenida, criando um ambiente acolhedor, distinto e com elevada privacidade. Trata-se de um imóvel com identidade, localização premium e enorme potencial de valorização, numa zona onde a oferta de moradias com terreno é cada vez mais limitada. Se procura viver ou investir no coração de Anadia, numa localização central, prestigiada e com características únicas, esta poderá ser a oportunidade certa.