Preços de Imóveis em Anadia
Análise de preços do mercado imobiliário em Anadia, Aveiro. Dados de 276 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €77.000.
Preço Mediano
€77.000
Preço / m²
€846
Área Média
1.728 m²
Imóveis à Venda
276
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €199.500 | €210.167 | €1.750 | 130 m² | 9 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €45.000 | €45 | 3.735 m² | 133 |
| Moradia | €239.500 | €1.203 | 240 m² | 88 |
| Apartamento | €199.500 | €1.750 | 147 m² | 13 |
| Armazém | €327.500 | €407 | 3.297 m² | 10 |
| Industrial | €172.000 | €17 | 11.207 m² | 6 |
| Prédio | €390.000 | €1.049 | 58 m² | 4 |
| Loja | €143.750 | €1.219 | 104 m² | 4 |
| urban_land | €45.000 | €23 | 3.704 m² | 4 |
| Outros - Habitação | €105.000 | €1.479 | 125 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €903 | €893 | €953 | €885 | €903 | €1.062 | €1.052 | €1.045 | €1.062 |
| Preço Real (Transação) | €714 | €682 | €761 | €776 | €790 | €858 | €841 | €878* | €892* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -21% | -24% | -20% | -12% | -13% | -19% | -20% | -16%* | -16%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +18%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Anadia
Arcos e Mogofores
Sangalhos
Vilarinho do Bairro
Tamengos, Aguim e Óis do Bairro
São Lourenço do Bairro
Amoreira da Gândara, Paredes do Bairro e Ancas
Moita
Avelãs de Cima
Amoreira da Gândara
Tamengos
Vila Nova de Monsarros
Avelãs de Caminho
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Espinho
Estarreja
Oliveira do Bairro
São João da Madeira
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Anadia em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Anadia é de €77.000, com base em 276 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €846/m².
Qual o preço por m² em Anadia?
O preço mediano por m² em Anadia é de €846/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Anadia?
Um apartamento T2 em Anadia tem um preço mediano de €199.500, com uma área média de 130 m². O preço por m² é de €1.750/m², com base em 9 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Anadia?
Em Anadia, o preço mediano de um apartamento é de €199.500 e o de uma moradia é de €239.500. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Anadia?
Existem 276 imóveis à venda em Anadia, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.