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Preço das Casas em Anadia

Comprar um apartamento em Anadia custa, em mediana, €1.942/m² (metade dos anúncios entre €1.509 e €2.292/m²). Um apartamento típico pede €210.000 por 119 m². As moradias pedem €1.584/m² (€272.000 típico). Com base em 253 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€1.942/m²

Metade entre €1.509 e €2.292

Apartamento típico

€210.000

119 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.584/m²

€272.000 típico

Casas à venda

253

12 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Anadia

Os apartamentos em Anadia pedem €1.942/m², 34% abaixo da mediana do distrito de Aveiro (€2.927/m²) e 48% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Anadia não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Tamengos, Aguim e Óis do Bairro, com €2.292/m², e a mais barata é Sangalhos, com €1.498/m² (53% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

38 casas em Anadia pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Anadia.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Anadia

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€160.000€2.538/m²64 m²11 apartamentos T1
T2€210.000€1.841/m²128 m²21 apartamentos T2
T3€244.000€1.873/m²123 m²12 apartamentos T3

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 206 moradias à venda em Anadia

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€903€893€953€885€903€1.062€1.052€1.045€1.062
Preço Real (Transação)€714€682€761€776€790€858€841€878*€892*
Gap (Real vs Avaliação)-21%-24%-20%-12%-13%-19%-20%-16%*-16%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +18%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Anadia

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 253 casas e apartamentos à venda em Anadia, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Anadia

Preço por Freguesia em Anadia

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Tamengos, Aguim e Óis do Bairro€2.292/m²€1.583/m²36 casas em Tamengos, Aguim e Óis do Bairro
Amoreira da Gândara, Paredes do Bairro e Ancas—€1.570/m²32 casas em Amoreira da Gândara, Paredes do Bairro e Ancas
Arcos e Mogofores€1.869/m²€1.714/m²63 casas em Arcos e Mogofores
São Lourenço do Bairro—€1.762/m²22 casas em São Lourenço do Bairro
Avelãs de Caminho—€1.391/m²10 casas em Avelãs de Caminho
Sangalhos€1.498/m²€1.689/m²42 casas em Sangalhos
Vilarinho do Bairro—€1.357/m²21 casas em Vilarinho do Bairro
Moita—€1.389/m²18 casas em Moita

Outros Concelhos no Distrito de Aveiro

Aveiro

€3.737/m² apartamentos1.817 casas

Santa Maria da Feira

€2.466/m² apartamentos1.231 casas

Ílhavo

€3.344/m² apartamentos701 casas

Oliveira de Azeméis

€2.030/m² apartamentos654 casas

Ovar

€2.690/m² apartamentos614 casas

Espinho

€3.624/m² apartamentos529 casas

São João da Madeira

€2.579/m² apartamentos442 casas

Águeda

€2.188/m² apartamentos389 casas

Oliveira do Bairro

€2.470/m² apartamentos304 casas

Vagos

€2.941/m² apartamentos273 casas

Estarreja

€2.150/m² apartamentos191 casas

Albergaria-a-Velha

€2.150/m² apartamentos153 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Anadia?

Os apartamentos em Anadia pedem uma mediana de €1.942/m²; metade dos anúncios está entre €1.509 e €2.292/m². As moradias pedem €1.584/m². Calculado sobre 253 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Anadia?

Um apartamento em Anadia pede, em mediana, €210.000 para 119 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Anadia?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Anadia: T1: €160.000, T2: €210.000, T3: €244.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Anadia?

Entre as 3 freguesias de Anadia com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Tamengos, Aguim e Óis do Bairro, com €2.292/m², e a mais barata é Sangalhos, com €1.498/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Anadia?

Por metro quadrado, as moradias em Anadia pedem €1.584/m², 18% abaixo dos apartamentos (€1.942/m²). Em valor, uma moradia típica pede €272.000 e um apartamento típico €210.000.

Quantas casas estão à venda em Anadia?

Há 253 casas e apartamentos à venda em Anadia (47 apartamentos e 206 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 38 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.