Moradia T3 à venda em Avelãs de Cima, Anadia

No preço da zona

773 €/m² face à mediana de 773 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Imóvel com Potencial de Conversão em Habitação | Avelãs de Cima, Anadia Prédio atualmente afeto a comércio, localizado em Avelãs de Cima, no concelho de Anadia, com 190 m² de área bruta de construção. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, oferecendo a possibilidade de conversão em propriedade horizontal, permitindo a criação de duas frações habitacionais independentes (sujeito à aprovação pelas entidades competentes). Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um projeto residencial. A sua configuração e área permitem diversas soluções de aproveitamento, nomeadamente: Habitação própria; Arrendamento de longa duração; Alojamento Local (mediante o cumprimento da legislação aplicável). Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade de comércio, serviços e bons acessos às principais vias da região, proporcionando um equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência. Se procura um imóvel versátil, com forte potencial de transformação e valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! Informação Legal: Este imóvel não dispõe de licença de utilização, ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico. Não se encontra disponível qualquer documento que comprove a emissão de licença de utilização, a sua isenção ou a apresentação de comprovativo do pagamento das taxas legalmente devidas. Assim, o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a sua utilização e/ou construção, devendo qualquer interessado confirmar previamente, junto das entidades competentes, a viabilidade do projeto que pretenda desenvolver.