Moradia T3 à venda em Sangalhos, Anadia

13% abaixo da zona

1.612 €/m² face à mediana de 1.850 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Casa Portuguesa Típica Restaurada — Charme, Conforto e Espaço Exterior em Sangalhos, Aveiro Área bruta: 195 m² Área útil: 183 m² Terreno: 583 m² Tipologia: 3 quartos (1 suíte) Casas de banho: 3 Estacionamento: 3 veículos Uma moradia portuguesa típica, com adiantado trabalho de cuidadosa restauração, situada numa zona tranquila de Sangalhos, com excelente exposição solar a Sul e acessos rápidos às principais cidades da região. O projeto de reabilitação preservou o carácter original da casa, integrando materiais tradicionais com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O avanço físico da obra de restauração já efetuada atinge 85% da completa restauração do imóvel. Destaques do Imóvel •3 quartos no piso superior, incluindo uma suíte e dois dormitórios. •3 casas de banho renovadas •Terraço e varanda com ótima luminosidade •Escritório •Arrecadação •Estacionamento para três veículos •Terreno generoso de 583 m², ideal para quem valoriza espaço exterior Ambiente, Luz e Conforto A moradia apresenta áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação a Sul garante sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e eficiente em termos energéticos. Espaço Exterior Excecional O grande destaque deste imóvel é o seu amplo espaço exterior, perfeito para quem procura privacidade, lazer e contacto com a natureza. A varanda exterior, equipada com cozinha e churrasqueira, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, convívio familiar ou momentos de descanso. O terreno permite ainda a instalação de piscina, acrescentando valor e elevando o estilo de vida de quem aqui vive. Localização Estratégica Sangalhos está situada no coração da região da Bairrada, com excelentes acessos rodoviários: •Anadia – 5 min •Aveiro – 30 min •Coimbra – 35 min •Porto – 1h •Lisboa – 2h Aeroportos: •Porto (OPO) – 1h •Lisboa (LIS) – 2h Escolas e Serviços Próximos •Escola Básica de Sangalhos – 3 min •Escola Secundária de Anadia – 10 min •Colégio Nossa Senhora da Assunção – 12 min •Centro Escolar de Arcos – 8 min Comércio e Conveniências •Pingo Doce Sangalhos – 4 min •Intermarché Anadia – 10 min •Farmácia de Sangalhos – 3 min •Padaria e pastelaria local – 2 min •Restaurante Mugasa – 5 min •Zona vinícola da Bairrada — muito próxima Uma Oportunidade Única Ideal para famílias, segunda habitação ou compradores internacionais que procuram autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida numa região com forte tradição, gastronomia de excelência e paisagens marcantes. Marque uma visita e venha conhecer essa excecional oportunidade de negócio. ref: 840088.