Moradia T2 à venda em São Lourenço do Bairro, Anadia

53% acima da zona

2.569 €/m² face à mediana de 1.681 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

🏡 MORADIA T2 ARRENDADA + 1.129 M² DE TERRENO | S. LOURENÇO DO BAIRRO 📍 S. Lourenço do Bairro | Anadia Uma oportunidade para quem procura rendimento imediato, terreno e potencial de valorização — seja para manter o atual arrendamento, seja para estudar uma futura melhoria e reconfiguração do imóvel. 💰 RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA A moradia encontra-se atualmente arrendada, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel com rendimento imediato. Ao mesmo tempo, a dimensão do terreno e os anexos oferecem potencial para valorização através de melhorias e eventual reconfiguração, sempre sujeito às regras urbanísticas e licenciamento aplicáveis. 🏡 A MORADIA • T2 • Cozinha + sala • 2 quartos • 1 casa de banho • Construção de 1999 • Área útil: 72 m² • Área bruta privativa: 135 m² 🌳 UM TERRENO QUE FAZ A DIFERENÇA 📐 1.129 m² de terreno • Garagem fechada para 2 viaturas • Poço • Anexos / currais • Espaço exterior amplo • Diversas possibilidades de utilização e valorização A dimensão do terreno permite olhar para este imóvel não apenas como uma moradia T2, mas como um ativo com potencial futuro. 📈 DUAS FORMAS DE OLHAR PARA ESTE NEGÓCIO 🔹 Investimento: manter o arrendamento e beneficiar de rendimento imediato. 🔹 Valorização: adquirir, melhorar e estudar a reconfiguração do imóvel/terreno, de acordo com a viabilidade urbanística e documental. É precisamente esta combinação de rendimento + terreno + potencial que torna esta oportunidade diferente. 📋 DOCUMENTAÇÃO ✔ Processo documental regularizado ✔ Certificado energético disponível — Classe F 📍 LOCALIZAÇÃO S. Lourenço do Bairro, Anadia — numa zona tranquila, com bons acessos e enquadramento residencial/rural. 📌 Veja a localização: https://maps.app.goo.gl/eqTUbmcXoHZJmM9i7 ⚠️ IMPORTANTE O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A possibilidade de qualquer alteração, ampliação, mudança de utilização ou intervenção futura deverá ser previamente analisada de acordo com a legislação e as entidades competentes. 📞 Para mais informações e análise das possibilidades do imóvel, entre em contacto.