Melhores apartamentos T3 à venda em Arcos de Valdevez

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Arcos de Valdevez são hoje: 1.º Apartamento T3 de 185 m² por €210.000 (1.135 €/m², 48% abaixo do concelho), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere; 2.º Apartamento T3 de 134 m² por €185.000 (1.381 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Elvira Machado Team Real Estate Consultants; 3.º Apartamento T3 de 160 m² por €249.900 (1.562 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por FM Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €270.000, ou 2.173 €/m² (metade dos anúncios entre 1.814 e 2.472 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (8), CustoJusto (6), Imovirtual (4), OLX (2), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.173 €/m² em Arcos de Valdevez). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.