Melhores apartamentos T2 à venda em Arcos de Valdevez (São Paio)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Arcos de Valdevez (São Paio) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €200.000 (1.667 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 165 m² por €267.500 (1.621 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Gomes (Zome Braga); 3.º Apartamento T2 de 135 m² por €250.000 (1.852 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €255.000, ou 1.852 €/m² (metade dos anúncios entre 1.667 e 2.339 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), CustoJusto (2), Casa Yes (1), Zome (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €255.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.852 €/m² em Arcos de Valdevez (São Paio)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.