Melhores casas à venda em Gavieira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gavieira são hoje: 1.º Moradia T5 de 150 m² por €130.000 (867 €/m², 45% abaixo do concelho), anunciado por Arcobarca; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T1 de 94 m² por €50.000 (532 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por Imoli - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €90.000, 699 €/m² (metade entre 524 e 950 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (3), Idealista (3), CustoJusto (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 699 €/m² em Gavieira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.