Moradia T1 à venda em Vacalar, Armamar

67% acima da zona

1.000 €/m² face à mediana de 600 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Propriedade Única no Alto Douro Vinhateiro — Natureza, Tranquilidade e Potencial Oportunidade rara de adquirir uma magnífica propriedade situada no coração do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, numa região reconhecida pela sua paisagem deslumbrante, tradição agrícola e elevada qualidade de vida. Com cerca de 1.000 m2 de terreno, esta propriedade integra uma construção existente com 96 m2, atualmente utilizada como garagem, encontrando-se preparada para a continuação da construção de uma moradia, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto e necessidades. Localizada na avenida principal da aldeia, beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada. A construção apresenta quatro frentes, garantindo excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e diversas possibilidades para um projeto arquitetónico diferenciado. � Um verdadeiro espaço agrícola O terreno distingue-se pela sua riqueza e produtividade, contando com uma extraordinária diversidade de árvores de fruto já em plena produção. As oliveiras produzem, em média, cerca de 40 litros de azeite por ano, representando uma interessante mais-valia para quem valoriza a produção própria e os produtos naturais. A propriedade dispõe ainda de uma excelente vinha de uvas de mesa, de elevada qualidade, ideal para consumo próprio. Toda a exploração agrícola é mantida segundo princípios de agricultura biológica, com um solo cuidadosamente tratado e enriquecido ao longo dos anos, favorecendo produções saudáveis e de elevada qualidade. � Principais características Aproximadamente 1.000 m2 de terreno 96 m2 de construção existente Construção preparada para continuação de moradia 4 frentes Excelente exposição solar Localização na avenida principal da aldeia Grande variedade de árvores de fruto em produção 8 oliveiras Produção aproximada de 40 litros de azeite/ano Vinha de uvas de mesa Exploração agrícola segundo princípios de agricultura biológica Solo fértil e nutricionalmente enriquecido Excelente potencial para projeto habitacional Ambiente tranquilo e autêntico Uma oportunidade para criar algo especial Esta propriedade reúne características difíceis de encontrar numa única localização: espaço, privacidade, produção agrícola, construção existente, excelente exposição solar e a beleza incomparável do Douro. Poderá ser ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural, permitindo conciliar conforto e qualidade de vida com o contacto direto com a natureza e a produção dos próprios alimentos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com caráter, potencial e ligação à terra, numa das regiões mais emblemáticas e prestigiadas de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.