Moradia T1 à venda em Vacalar, Armamar

33% acima da zona

800 €/m² face à mediana de 600 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Moradia para Reconstrução com Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro Oportunidade de investimento no coração do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Situada numa localização privilegiada, esta propriedade apresenta um enorme potencial para a criação de um projeto residencial ou turístico de excelência, combinando espaço, privacidade, exposição solar e vistas privilegiadas sobre o Rio Douro. A propriedade é constituída por uma moradia para reconstrução, com 288 m2 de área, implantada num terreno com jardim, árvores de fruto e elementos agrícolas de elevado interesse, mantendo a autenticidade e o carácter tradicional da paisagem duriense. A construção beneficia de três frentes e excelente exposição solar, proporcionando boas condições para um projeto de reabilitação moderno, mantendo simultaneamente a identidade e o encanto da construção existente. � Vistas privilegiadas sobre o Douro Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas vistas amplas e desafogadas sobre o Rio Douro, permitindo desfrutar diariamente de uma das paisagens mais emblemáticas de Portugal. A localização beneficia ainda da proximidade e vista para um moderno hotel de 5 estrelas, inserindo-se numa zona com crescente interesse turístico e imobiliário. � Jardim e património agrícola O espaço exterior preserva diversas espécies de árvores de fruto e elementos agrícolas tradicionais, nomeadamente: 2 laranjeiras Damasqueiro Diospireiro Videiras centenárias com mais de 100 anos Uvas de mesa de excelente qualidade As videiras centenárias constituem um dos elementos mais distintivos da propriedade, acrescentando carácter, história e autenticidade ao conjunto. A exploração agrícola é realizada segundo princípios de agricultura biológica, privilegiando a preservação do solo e métodos de produção sustentáveis. � Principais características Moradia para reconstrução com 288 m2 Três frentes Excelente exposição solar Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro Vista para hotel de 5 estrelas Jardim com árvores de fruto Videiras centenárias com mais de 100 anos Produção de uvas de mesa Agricultura segundo princípios biológicos Excelentes acessos Grande potencial para reabilitação e valorização � Ideal para desenvolver um projeto diferenciado Pela sua dimensão, localização e características, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para: Habitação própria Casa de férias Turismo rural Alojamento local Projeto turístico Investimento imobiliário A combinação entre a moradia de 288 m2, o espaço exterior, as vistas sobre o Douro e as videiras centenárias oferece uma excelente base para quem pretende desenvolver um projeto com identidade própria numa das regiões mais reconhecidas internacionalmente pela sua paisagem e tradição vitivinícola. Uma propriedade com história e potencial Mais do que uma simples moradia para reconstrução, esta é uma oportunidade para recuperar e transformar uma propriedade com carácter, preservando elementos da sua história e criando um espaço contemporâneo integrado na paisagem do Douro. Uma oportunidade rara para criar um projeto único numa das regiões mais belas, autênticas e procuradas de Portugal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.