Melhores T2 à venda em Canelas
Freguesia de Canelas e Espiunca, Arouca · inclui Canelas, Espiunca
Ranking dos 6 T2 à venda em Canelas, juntando todos os portais imobiliários (ERA, Idealista, Casa Yes, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 920 €
- 882–1.108 €/m²
- Preço mediano
- €57.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Canelas?
Neste momento não há T2 ativos em Canelas.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 920 €/m² em Canelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Melhores T2 em Canelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todos os T2 à venda em Canelas
6 imóveis no mercado, de todos os portais.
€49.500Moradia T2 / Arouca, Canelas e Espiunca
Moradia T2 · 40 m² · 1.238 €/m²
Canelas e Espiunca, Arouca · online há 6 meses
31% acima da freguesia
ERA Vale de Cambra
€49.900Moradia independente à venda em Canelas e Espiunca
Moradia T2 · 56 m² · 891 €/m²
Canelas e Espiunca, Arouca · online há 19 dias
Baixou 23%6% abaixo da freguesia
Em Casa
Veja os 6 T2 à venda em Canelas
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Preços de venda em Canelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Canelas | 6 | 920 € | €57.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Canelas e Espiunca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Arouca
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- T2 à venda em Alvarenga· 22
- T2 à venda em Arouca· 22
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- T2 à venda em Moldes· 8
- T2 à venda em Várzea· 6
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Canelas.
Quais os melhores T2 à venda em Canelas?
Neste momento não há T2 ativos em Canelas.
Quanto custa uma moradia T2 em Canelas?
Moradias: preço mediano €57.500, 920 €/m² (metade entre 882 e 1.108 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Canelas?
ERA (3), Idealista (3), Casa Yes (2), Imovirtual (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Canelas?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €49.900 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Canelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 920 €/m² em Canelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.