Melhores casas à venda em Arouca
Ranking das 114 casas à venda em Arouca, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, ERA, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.367 €
- 824–2.200 €/m²
- Preço mediano
- €182.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Arouca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arouca são hoje: 1.º Moradia T3 de 553 m² por €340.000 (615 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 185 m² por €310.000 (1.676 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €299.000 (1.495 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.367 €/m² em Arouca. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Arouca8 anúncios · mediana 2.798 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santa Eulália | €310.000 | 185 | 1.676 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Arouca e Burgo | €375.000 | 179 | 2.095 |
| Idealista | Projecto Perfeito |
Melhores moradias em Arouca106 anúncios · mediana 1.213 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Chave | €340.000 | 553 | 615 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Arouca e Burgo | €299.000 | 200 | 1.495 |
| ERA | ERA Feira Centro |
| 3 |  | Moradia T3 · Fermedo | €445.000 | 450 | 989 |
| Idealista | SI VintageplanetSoluções Ideais - VintagePlanet |
| 4 |  | Moradia T4 · Arouca e Burgo | €330.000 | 194 | 1.701 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Vale de Cambra |
| 5 |  | Moradia T3 · Arouca e Burgo | €395.000 | 187 | 2.112 |
| Idealista | Ana PintoCasa da Portela |
Melhores casas em Arouca por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual59 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €95.000
- 3.Moradia T3 · 237 m² · €175.000
Casas no Idealista57 anúncios
- 1.Moradia T3 · 553 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €310.000
- 3.Moradia T3 · 450 m² · €445.000
Casas no Casa Yes31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €95.000
- 2.Moradia T4 · 330 m² · €550.000
Casas no OLX23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
Casas no ERA19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €299.000
- 2.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 130 m² · €95.000
Casas no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 330 m² · €550.000
Todas as casas à venda em Arouca
114 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua da Igreja, 126
Moradia T3 · 553 m² · 615 €/m²
Chave, Arouca · online há 18 dias
48% abaixo da freguesiaParticular
- €310.000
Apartamento T3 à venda na Estrada do vale do arda nº321, 224 n
Apartamento T3 · 185 m² · 1.676 €/m²
Santa Eulália, Arouca · online há 18 dias
39% abaixo do concelhoParticular
Veja as 114 casas à venda em Arouca
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arouca, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Arouca | 11 | 1.591 € | €85.000 |
| T1 em Arouca | 8 | 1.256 € | €94.750 |
| T2 em Arouca | 22 | 1.164 € | €82.500 |
| T3 em Arouca | 39 | 1.532 € | €299.000 |
| T4 em Arouca | 21 | 1.851 € | €350.000 |
| T5+ em Arouca | 13 | 727 € | €195.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arouca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Arouca
- Casas à venda em Covelo de Paivó· 47
- Casas à venda em Canelas· 30
- Casas à venda em Alvarenga· 22
- Casas à venda em Arouca· 22
- Casas à venda em Chave· 15
- Casas à venda em Escariz· 14
- Casas à venda em São Miguel do Mato· 14
- Casas à venda em Santa Eulália· 13
- Casas à venda em Rossas· 11
- Casas à venda em Mansores· 10
- Casas à venda em Urrô· 9
- Casas à venda em Cabreiros· 9
- Casas à venda em Tropeço· 8
- Casas à venda em Fermedo· 8
- Casas à venda em Moldes· 8
- Casas à venda em Várzea· 6
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Arouca.
Quais as melhores casas à venda em Arouca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arouca são hoje: 1.º Moradia T3 de 553 m² por €340.000 (615 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 185 m² por €310.000 (1.676 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €299.000 (1.495 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Arouca?
Apartamentos: preço mediano €195.000, 2.798 €/m² (metade entre 2.476 e 3.005 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Arouca?
Moradias: preço mediano €175.000, 1.213 €/m² (metade entre 799 e 2.095 €/m²), em 106 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Arouca?
Imovirtual (59), Idealista (57), Casa Yes (31), OLX (23), ERA (19), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Arouca?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €330.000 (menos 8%); Moradia a €49.900 (menos 23%); Moradia T4 a €550.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Arouca?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.367 €/m² em Arouca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.