Moradia T1 à venda em Covelo de Paivó e Janarde, Arouca

40% abaixo da zona

539 €/m² face à mediana de 905 €/m² dos moradias T1 no concelho.

Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura! O imóvel é constituído por dois artigos: Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2. Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2. DETALHES TÉCNICOS: A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original. A sugestão apresentada nas fotografias é apenas exemplificativa de uma eventual remodelação mantendo a estrutura atual, sem necessidade de licenciamento. LOCALIZAÇÃO: A aldeia de Telhe, situada na freguesia de Janarde, concelho de Arouca, está integrada no coração do Arouca Geopark, região reconhecida pela sua paisagem serrana única, património natural e forte identidade rural. Este território é marcado por vales verdejantes, socalcos agrícolas e vistas soberbas sobre o Rio Paiva, sendo uma zona abençoada por uma natureza luxuriante e biodiversidade ímpar, o que a torna um local ideal para amantes da tranquilidade e do turismo de natureza. No plano cultural e turístico, Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha – vestígios paleontológicos raros –, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo. Telhe e Janarde mantêm vivas tradições ancestrais, como festividades religiosas em honra de São Barnabé, a confeção de doces regionais, saberes ligados à agricultura de subsistência, criação de gado e pequenas quintas familiares. O convívio comunitário e a hospitalidade das gentes contribuem para uma experiência autêntica e genuína, muito procurada por quem valoriza a cultura tradicional portuguesa. A arquitetura tradicional da região é um dos maiores encantos e marca distintiva. As casas de Telhe refletem o típico estilo rústico serrano, com paredes robustas de pedra em xisto, recurso abundante na área, que oferecem robustez e isolamento térmico. Os telhados em lousa (ardósia) ou lajes de xisto são outro elemento emblemático, moldados de acordo com o relevo e a diversidade cromática do xisto local. Esta tipologia construtiva responde de maneira sustentável às exigências do clima e da geografia, recorrendo a madeiramentos de suporte robustos, geralmente de pinho ou castanho, e pequenas aberturas para janelas e portas, por vezes reforçadas com elementos de madeira ou granito regional. O resultado são habitações que se integram de forma harmoniosa na paisagem, duradouras e carregadas de autenticidade. NAS PROXIMIDADES: 1,5Km: Praia Fluvial da Ponte de Telhe 2Km: Cascata de Telhe 10Km: Icnofósseis de Mourinha 11Km: Arouca: Centro, Mosteiro, Museu da Arte Sacra 18Km: Museu das Trilobites (Canelas) 26km: Passadiços do Paiva (Espiunca) 38Km: São João da Madeira 70Km: Porto 78Km: Aveiro 82Km: Aeroporto Sá Carneiro LINKS ÚTEIS: [1] https://aroucageopark.pt/experiencias/janarde/ [2] https://goodtravel.guide/arouca/ [3] https://ondasdaserra.pt/index.php/arouca-concelho/arouca-fazer/item/678-locais-a-visitar-em-arouca [4] https://ondasdaserra.pt/index.php/arouca-concelho/arouca-fazer/item/1656-janarde-livraria-do-paiva-i... [5] https://ondasdaserra.pt/index.php/arouca-concelho/arouca-fazer/item/1667-pr5-livraria-do-paiva-e-icn... [6] https://www.cm-arouca.pt/freguesias/uniao-de-freguesias-de-covelo-de-paivo-e-janarde/ [7] https://visitarouca.pt/atracoes/aldeia-de-janarde/ [8] http://paroquiasarouca.blogspot.com/2011/10/o-sr-francisco-de-telhe-fez-100-anos.html [9] https://www.tripadvisor.com/Attractions-g656854-Activities-c47-t163-Arouca_Aveiro_District_Northern_... [10] https://www.civitatis.com/en/arouca/guided-tour/ [11] https://cimodavinha.pt/o-que-visitar-e-fazer-em-arouca/ [12] https://visitarouca.pt/atracoes/zona-fluvial-de-ponte-de-telhe/ NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. MARQUE JÁ A SUA VISITA!