Preços de Imóveis em Arouca
Análise de preços do mercado imobiliário em Arouca, Aveiro. Dados de 36 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €112.000.
Preço Mediano
€112.000
Preço / m²
€1.607
Área Média
1.016 m²
Imóveis à Venda
36
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €55.000 | €51 | 4.159 m² | 17 |
| Moradia | €292.500 | €2.088 | 166 m² | 12 |
| Quinta | €285.000 | €1.694 | 187 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | €1.260 | €1.182 | €982 | N/A | €1.023 | €1.117 | €1.233 | €1.343 |
| Preço Real (Transação) | €933 | €933 | €1.070 | €1.017 | €1.055 | €1.070 | €1.031 | €1.205* | €1.313* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | -26% | -9% | +4% | — | +5% | -8% | -2%* | -2%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +11%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+20.2%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T2 | €1.154/m² | €935/m² |
| T3 | €1.767/m² | €1.432/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.157, Usada ×0.938) do indicador INE 0012234.
Freguesias em Arouca
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Espinho
Estarreja
Oliveira do Bairro
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Arouca em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Arouca é de €112.000, com base em 36 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.607/m².
Qual o preço por m² em Arouca?
O preço mediano por m² em Arouca é de €1.607/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Arouca?
Existem 36 imóveis à venda em Arouca, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.