Preços de Imóveis em Arouca
Análise de preços do mercado imobiliário em Arouca, Aveiro. Dados de 124 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €62.500.
Preço Mediano
€62.500
Preço / m²
€1.375
Área Média
234 m²
Imóveis à Venda
124
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €11.925 | €381 | 911 m² | 70 |
| Moradia | €189.500 | €1.551 | 171 m² | 38 |
| Quinta | €279.000 | €1.368 | 237 m² | 13 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | €1.260 | €1.182 | €982 | N/A | €1.023 | €1.117 | €1.233 | €1.343 |
| Preço Real (Transação) | €933 | €933 | €1.070 | €1.017 | €1.055 | €1.070 | €1.031 | €1.205* | €1.313* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | -26% | -9% | +4% | — | +5% | -8% | -2%* | -2%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +11%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+20.2%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T2 | €1.154/m² | €935/m² |
| T3 | €1.767/m² | €1.432/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.157, Usada ×0.938) do indicador INE 0012234.
Freguesias em Arouca
Covelo de Paivó e Janarde
Alvarenga
Canelas e Espiunca
Escariz
Mansores
Chave
Santa Eulália
Tropeço
Urrô
Arouca e Burgo
Rossas
São Miguel do Mato
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Arouca em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Arouca é de €62.500, com base em 124 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.375/m².
Qual o preço por m² em Arouca?
O preço mediano por m² em Arouca é de €1.375/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Arouca?
Existem 124 imóveis à venda em Arouca, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 29/09/2026.