Moradia T3 à venda em Rossas, Arouca

90% acima da zona

2.753 €/m² face à mediana de 1.447 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia geminada unifamiliar V3+1 de arquitetura contemporânea com piscina exterior. Concebida de forma inteligente para proporcionar um estilo de vida onde o conforto se alia à funcionalidade. Com uma área bruta privativa aproximada de 200m2 esta habitação distribui-se por dois pisos numa organização espacial equilibrada pensada no detalhe, surpreendendo pelo planeamento eficiente de cada cómodo e qualidade dos acabamentos. O piso superior da habitação absorve grande parte da sua área privada encontrando-se na ala poente a sala de estar e cozinha em conceito open-space, que comunica com a área exterior alteada com piscina, pérgola e área destinada a churrasqueira. A ala a nascente esta domus acomoda dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda contígua, um quarto de banho completo de apoio e uma suite com closet e acesso ao pátio traseiro exterior. Ao nível rés-do-chão uma sala polivalente magistralmente mobilada, uma casa de banho de apoio, a área de lavandaria, a garagem e uma área de arrumo. EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Revestimento com EPS pelo exterior * Paredes interiores revestidas a pladur * Caixilharias em PVC com corte térmico e vidros e filtro de proteção solar * Sistema de climatização composto por 2 unidades AC Multi-Split conectadas a 4 aparelhos interiores * Sistema Difusor Linear de Ar-condicionado Oculto * Sistema de Gestão Doméstica Automatizada * Sistema de Videovigilância com 6 câmaras exteriores * Sistema de Alarme de Intrusão * Quatro Módulos Solares Fotovoltaicos monocristalinos conectados a inversor Grid-Tie * Bomba de Calor 100L para AQS com controlador função solar * Bomba de Calor AQUARK INVERPAD® Turbo * Placa de Indução * Microondas * Forno Multifunções * Exaustor * Frigorífico * Arca de Congelação Vertical * Triturador de Resíduos Domésticos * Máquina de Lavar Loiça * Máquina de Lavar Roupa * Máquina de Secar Roupa * Estores e Portões elétricos * Rega Automática. ACESSIBILIDADES: localizada em Sinja a 100m da estrada municipal M244 possuiu excelentes acessos e acessibilidades - 8km de Arouca (N224), 15km de Vale de Cambra (N224) e 55km do Porto (A32). Proximidade: a 600m da Farmácia Cabral Brandão, a 800m da Padaria de Nossa Senhora do Campo e ATM, a 1km do Polo Escolar de Rossas, a 1,5km do Café Lanterna, a 2,5km do Restaurante Tradicional Avistada entre outros. https://visitarouca.pt/. VENHA CONHECER!