Melhores apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos
Ranking dos 16 apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.704 €
- 2.471–3.193 €/m²
- Preço mediano
- €342.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 133 m² por €279.000 (2.098 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Campus; 2.º Apartamento T3 de 197 m² por €456.000 (2.315 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Gadgetelite Promoção Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 130 m² por €310.000 (2.385 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Brito (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.704 €/m² em Arruda dos Vinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €279.000 | 133 | 2.098 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Campus |
| 2 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €456.000 | 197 | 2.315 |
| Idealista | Gadgetelite Promoção Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €310.000 | 130 | 2.385 |
| KW | Cláudia BritoKW Select |
| 4 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €335.000 | 106 | 3.160 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ecaterina 'Eca' LuchianRE/MAX Vantagem Park |
Melhores apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 197 m² · €456.000
- 3.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
Apartamentos T3 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
Apartamentos T3 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
Apartamentos T3 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
Apartamentos T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
Apartamentos T3 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €310.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €279.000
Apartamento T3 em Arruda dos Vinhos
Apartamento T3 · 133 m² · 2.098 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 2 meses
Baixou 7%21% abaixo da freguesia+2RE/MAX Vantagem Campus
- €456.000
Apartamento T3 à venda na Estrada da Malafaia s/n
Apartamento T3 · 197 m² · 2.315 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 19 dias
13% abaixo da freguesiaGadgetelite Promoção Imobiliária
Veja os 16 apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arruda dos Vinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos | 16 | 2.704 € | €342.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arruda dos Vinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Arruda dos Vinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 133 m² por €279.000 (2.098 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Campus; 2.º Apartamento T3 de 197 m² por €456.000 (2.315 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Gadgetelite Promoção Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 130 m² por €310.000 (2.385 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Brito (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Arruda dos Vinhos?
Preço mediano pedido de €342.500, ou 2.704 €/m² (metade dos anúncios entre 2.471 e 3.193 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos?
Idealista (10), Imovirtual (9), OLX (8), Casa Yes (7), RE/MAX (4), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Arruda dos Vinhos?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €279.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €335.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €320.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Arruda dos Vinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.704 €/m² em Arruda dos Vinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.