Preços de Imóveis em Arruda dos Vinhos
Análise de preços do mercado imobiliário em Arruda dos Vinhos, Lisboa. Dados de 135 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €235.500.
Preço Mediano
€235.500
Preço / m²
€1.948
Área Média
2.028 m²
Imóveis à Venda
135
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €266.250 | €274.583 | €3.205 | 92 m² | 6 |
| T3 | €310.000 | €319.455 | €2.531 | 125 m² | 11 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €59.450 | €15 | 10.255 m² | 50 |
| Moradia | €380.000 | €2.484 | 158 m² | 43 |
| Apartamento | €310.000 | €2.742 | 113 m² | 17 |
| Armazém | €250.000 | €833 | 1.658 m² | 9 |
| Loja | €142.500 | €1.856 | 74 m² | 6 |
| Outro | €230.000 | €1.513 | 416 m² | 5 |
| Prédio | €455.000 | €1.424 | 369 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.590 | €1.629 | €1.593 | €1.660 | €1.709 | €1.855 | €2.031 | €1.985 | €1.970 |
| Preço Real (Transação) | €1.617 | €1.661 | €1.773 | €1.780 | €1.770 | €1.770 | €1.831 | €1.967* | €1.952* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +2% | +2% | +11% | +7% | +4% | -5% | -10% | -1%* | -1%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +13%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Arruda dos Vinhos em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Arruda dos Vinhos é de €235.500, com base em 135 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.948/m².
Qual o preço por m² em Arruda dos Vinhos?
O preço mediano por m² em Arruda dos Vinhos é de €1.948/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Arruda dos Vinhos?
Um apartamento T2 em Arruda dos Vinhos tem um preço mediano de €266.250, com uma área média de 92 m². O preço por m² é de €3.205/m², com base em 6 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Arruda dos Vinhos?
Em Arruda dos Vinhos, o preço mediano de um apartamento é de €310.000 e o de uma moradia é de €380.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Arruda dos Vinhos?
Existem 135 imóveis à venda em Arruda dos Vinhos, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 26/09/2026.