Melhores moradias à venda em Arruda dos Vinhos
Ranking das 68 moradias à venda em Arruda dos Vinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.683 €
- 1.822–3.308 €/m²
- Preço mediano
- €455.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T6+ de 458 m² por €700.000 (1.528 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Irene Padilha (VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T3 de 407 m² por €585.000 (1.437 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 239 m² por €380.000 (1.590 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Franca de Xira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.683 €/m² em Arruda dos Vinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 458 | 1.528 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Irene PadilhaVD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T3 · S. Tiago dos Velhos | €585.000 | 407 | 1.437 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €380.000 | 239 | 1.590 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Franca de Xira |
| 4 |  | Moradia T6+ · Arranhó | €795.000 | 510 | 1.559 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carla Matos SilvaRE/MAX Siimgroup Countryside |
| 5 | Moradia T2 · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 458 | 1.528 |
| Imovirtual | VENDA DIRETA - Mediação Imobiliária | |
| 6 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €580.000 | 301 | 1.927 |
| Idealista | DS Alenquer LRLuis Ribeiro |
| 7 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 292 | 2.397 |
| Idealista | Jamila Baldé Real Estate Team |
| 8 |  | Moradia T4 · Arruda dos Vinhos | €489.000 | 204 | 2.397 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Cláudia FernandesKW Alive |
| 9 | Moradia T2 · Arruda dos Vinhos | €435.000 | 199 | 2.188 |
| Imovirtual, OLX | Francisco MachadoVIPKASA - Imobiliária | |
| 10 |  | Moradia T4 · Arruda dos Vinhos | €798.000 | 290 | 2.752 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Savills Portugal – Residencial |
Melhores moradias em Arruda dos Vinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista55 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 458 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 407 m² · €585.000
- 3.Moradia T3 · 239 m² · €380.000
Moradias no Imovirtual43 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
- 2.Moradia T2 · 458 m² · €700.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
Moradias no Casa Yes37 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 458 m² · €700.000
- 2.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
- 3.Moradia T4 · 290 m² · €798.000
Moradias no OLX31 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 458 m² · €700.000
- 2.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
Moradias no RE/MAX28 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
- 2.Moradia T3 · 246 m² · €700.000
- 3.Moradia T2 · 78 m² · €252.000
Moradias no KW3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
- 2.Moradia T4 · 242 m² · €590.000
Moradias no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 239 m² · €380.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 164 m² · €540.000
Moradias no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 164 m² · €540.000
Todas as moradias à venda em Arruda dos Vinhos
68 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Moradia independente à venda na Estrada da Quinta da Serra
Moradia T6+ · 458 m² · 1.528 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaIrene Padilha · VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda
- €585.000
Moradia independente à venda na Rua de São Tiago, 42 a
Moradia T3 · 407 m² · 1.437 €/m²
S. Tiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos · online há 19 dias
49% abaixo do concelhoParticular
Veja as 68 moradias à venda em Arruda dos Vinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arruda dos Vinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Arruda dos Vinhos | 3 | 1.596 € | €137.500 |
| Moradias T1 em Arruda dos Vinhos | 7 | 1.905 € | €99.900 |
| Moradias T2 em Arruda dos Vinhos | 20 | 2.749 € | €365.000 |
| Moradias T3 em Arruda dos Vinhos | 18 | 2.862 € | €527.500 |
| Moradias T4 em Arruda dos Vinhos | 13 | 3.352 € | €660.000 |
| Moradias T5+ em Arruda dos Vinhos | 7 | 2.331 € | €700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arruda dos Vinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Arruda dos Vinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Arruda dos Vinhos.
Quais as melhores moradias à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T6+ de 458 m² por €700.000 (1.528 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Irene Padilha (VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T3 de 407 m² por €585.000 (1.437 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 239 m² por €380.000 (1.590 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Franca de Xira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Arruda dos Vinhos?
Preço mediano pedido de €455.000, ou 2.683 €/m² (metade dos anúncios entre 1.822 e 3.308 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Arruda dos Vinhos?
Idealista (55), Imovirtual (43), Casa Yes (37), OLX (31), RE/MAX (28), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Arruda dos Vinhos?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €700.000 (menos 26%); Moradia T4 a €798.000 (menos 4%); Moradia T3 a €700.000 (menos 26%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Arruda dos Vinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.683 €/m² em Arruda dos Vinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.