Melhores moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos
Ranking das 7 moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.331 €
- 1.893–2.401 €/m²
- Preço mediano
- €700.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T6+ de 458 m² por €700.000 (1.528 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Irene Padilha (VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T6+ de 510 m² por €795.000 (1.559 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Matos Silva (RE/MAX Siimgroup Countryside). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.331 €/m² em Arruda dos Vinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 458 | 1.528 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Irene PadilhaVD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T6+ · Arranhó | €795.000 | 510 | 1.559 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carla Matos SilvaRE/MAX Siimgroup Countryside |
Melhores moradias T5+ em Arruda dos Vinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 458 m² · €700.000
- 2.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
Moradias T5+ no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 458 m² · €700.000
- 2.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
Moradias T5+ no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
Moradias T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 458 m² · €700.000
- 2.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
Moradias T5+ no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 510 m² · €795.000
Todas as moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos
7 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Moradia independente à venda na Estrada da Quinta da Serra
Moradia T6+ · 458 m² · 1.528 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaIrene Padilha · VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda
- €795.000
Moradia T6+ em Arranhó
Moradia T6+ · 510 m² · 1.559 €/m²
Arranhó, Arruda dos Vinhos · online há 15 meses
37% abaixo da freguesia+2Carla Matos Silva · RE/MAX Siimgroup Countryside
Veja as 7 moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arruda dos Vinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Arruda dos Vinhos | 7 | 2.331 € | €700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arruda dos Vinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Arruda dos Vinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T6+ de 458 m² por €700.000 (1.528 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Irene Padilha (VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T6+ de 510 m² por €795.000 (1.559 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Matos Silva (RE/MAX Siimgroup Countryside). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Arruda dos Vinhos?
Preço mediano pedido de €700.000, ou 2.331 €/m² (metade dos anúncios entre 1.893 e 2.401 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Arruda dos Vinhos?
Idealista (7), Casa Yes (6), Imovirtual (6), OLX (6), RE/MAX (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Arruda dos Vinhos?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €585.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €575.000 (menos 27%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Arruda dos Vinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.331 €/m² em Arruda dos Vinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.