Melhores T2 à venda em Arruda dos Vinhos
Ranking dos 32 T2 à venda em Arruda dos Vinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, KW e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.783 €
- 2.247–3.102 €/m²
- Preço mediano
- €297.750
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T2 de 458 m² por €700.000 (1.528 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por VENDA DIRETA - Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €296.000 (2.508 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 199 m² por €435.000 (2.188 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Machado (VIPKASA - Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.783 €/m² em Arruda dos Vinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Arruda dos Vinhos12 anúncios · mediana 2.873 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Arruda dos Vinhos | €296.000 | 118 | 2.508 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Maria João Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 · Arruda dos Vinhos | €375.000 | 146 | 2.568 |
| Idealista | Gadgetelite Promoção Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · Arruda dos Vinhos | €250.000 | 89 | 2.809 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Diogo CarvalhoRE/MAX Vantagem Campus |
| 4 |  | Apartamento T2 · Arruda dos Vinhos | €252.500 | 86 | 2.936 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Glória MonizCENTURY 21 Realty Art M&J |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Arruda dos Vinhos →
Melhores moradias T2 em Arruda dos Vinhos20 anúncios · mediana 2.749 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 458 | 1.528 |
| Imovirtual | VENDA DIRETA - Mediação Imobiliária | |
| 2 | Moradia T2 · Arruda dos Vinhos | €435.000 | 199 | 2.188 |
| Imovirtual, OLX | Francisco MachadoVIPKASA - Imobiliária | |
| 3 |  | Moradia T2 · Arruda dos Vinhos | €540.000 | 164 | 3.293 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Sónia LopesPredimed Plus |
| 4 |  | Moradia T2 · Arruda dos Vinhos | €252.000 | 78 | 3.231 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Campus |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Arruda dos Vinhos →
Melhores T2 em Arruda dos Vinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €296.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €250.000
T2 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 458 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €296.000
- 3.Moradia T2 · 199 m² · €435.000
T2 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €250.000
- 2.Moradia T2 · 164 m² · €540.000
- 3.Moradia T2 · 78 m² · €252.000
T2 no OLX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €296.000
- 2.Moradia T2 · 199 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €250.000
T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €250.000
- 2.Moradia T2 · 78 m² · €252.000
T2 no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €252.500
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 164 m² · €540.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 164 m² · €540.000
Todos os T2 à venda em Arruda dos Vinhos
32 imóveis no mercado, de todos os portais.
€700.000
Moradia V6 com anexo T2 com terreno de 7.480 m2 em Arruda dos Vinho...
Moradia T2 · 458 m² · 1.528 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 17 meses
45% abaixo da freguesiaVENDA DIRETA - Mediação Imobiliária
- €296.000
Apartamento T2 à venda em Arruda dos Vinhos
Apartamento T2 · 118 m² · 2.508 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online ontem
13% abaixo da freguesiaMaria João Imobiliária
Veja os 32 T2 à venda em Arruda dos Vinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arruda dos Vinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Arruda dos Vinhos | 32 | 2.783 € | €297.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arruda dos Vinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Arruda dos Vinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Arruda dos Vinhos.
Quais os melhores T2 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T2 de 458 m² por €700.000 (1.528 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por VENDA DIRETA - Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €296.000 (2.508 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 199 m² por €435.000 (2.188 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Machado (VIPKASA - Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Arruda dos Vinhos?
Apartamentos: preço mediano €290.500, 2.873 €/m² (metade entre 2.553 e 3.089 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Arruda dos Vinhos?
Moradias: preço mediano €365.000, 2.749 €/m² (metade entre 1.685 e 3.102 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Arruda dos Vinhos?
Idealista (21), Imovirtual (20), Casa Yes (15), OLX (14), RE/MAX (10), KW (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Arruda dos Vinhos?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €252.500 (menos 4%); Moradia T2 a €540.000 (menos 9%); Moradia T2 a €252.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Arruda dos Vinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.783 €/m² em Arruda dos Vinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.