Melhores apartamentos T1 à venda em Esgueira
Ranking dos 30 apartamentos T1 à venda em Esgueira, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.029 €
- 3.158–5.018 €/m²
- Preço mediano
- €288.063
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 136 m² por €338.625 (2.495 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Rosário Sancha (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 102 m² por €280.000 (2.737 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Júlia Batista (RE/MAX Universal); 3.º Apartamento T1 de 103 m² por €290.000 (2.816 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.029 €/m² em Esgueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €338.625 | 136 | 2.495 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rosário SanchaRE/MAX Universal |
| 2 |  | Apartamento T1 | €280.000 | 102 | 2.737 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Júlia BatistaRE/MAX Universal |
| 3 |  | Apartamento T1 | €290.000 | 103 | 2.816 |
| ERA | ERA Praia da Barra |
| 4 |  | Apartamento T1 | €280.000 | 89 | 3.147 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Focus imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 77 | 2.987 |
| Casa Yes | Imo21 |
| 6 | Apartamento T1 | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Imovirtual, OLX | Protecnico, Lda | |
| 7 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 79 | 3.291 |
| ERA | ERA Praia da Barra |
Melhores apartamentos T1 em Esgueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €280.000
Apartamentos T1 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €280.000
Apartamentos T1 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €280.000
Apartamentos T1 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
Apartamentos T1 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
Apartamentos T1 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 103 m² · €290.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €260.000
Apartamentos T1 no Idealista3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Esgueira
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €338.625
Apartamento T1 em Esgueira
Apartamento T1 · 136 m² · 2.495 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 3 meses
38% abaixo da freguesia+1Rosário Sancha · RE/MAX Universal
- €280.000
Apartamento T1 em Esgueira
Apartamento T1 · 102 m² · 2.737 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 6 meses
Baixou 3%32% abaixo da freguesia+3Júlia Batista · RE/MAX Universal
Veja os 30 apartamentos T1 à venda em Esgueira
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Preços de venda em Esgueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Esgueira | 30 | 4.029 € | €288.063 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esgueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Esgueira.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 136 m² por €338.625 (2.495 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Rosário Sancha (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 102 m² por €280.000 (2.737 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Júlia Batista (RE/MAX Universal); 3.º Apartamento T1 de 103 m² por €290.000 (2.816 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Esgueira?
Preço mediano pedido de €288.063, ou 4.029 €/m² (metade dos anúncios entre 3.158 e 5.018 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Esgueira?
Imovirtual (21), OLX (18), Casa Yes (15), RE/MAX (4), CustoJusto (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Esgueira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €280.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Esgueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.029 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.