Melhores casas à venda em Aveiro
Ranking das 1.732 casas à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.273 €
- 2.449–4.418 €/m²
- Preço mediano
- €415.000
- Baixaram de preço
- 73
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 60
Quais as melhores casas à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €296.000 (1.691 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Cristiana Mourão (RE/MAX Passion Marinha); 3.º Moradia T4 de 380 m² por €345.000 (908 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.273 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Aveiro1174 anúncios · mediana 3.673 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santa Joana | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Bairro do Liceu |
| 2 |  | Apartamento T3 · Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz | €296.000 | 175 | 1.691 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristiana MourãoRE/MAX Passion Marinha |
| 3 |  | Apartamento T3 · Eixo e Eirol | €240.000 | 150 | 1.600 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Litoralcasa |
| 4 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €385.000 | 164 | 2.348 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Universal |
| 5 |  | Apartamento T3 · Esgueira | €319.000 | 169 | 1.888 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel AtaídeKW Area Aveiro |
Melhores moradias em Aveiro558 anúncios · mediana 2.425 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Oliveirinha | €345.000 | 380 | 908 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 | Moradia T3 · São Bernardo | €410.000 | 349 | 1.175 |
| Imovirtual, OLX | PurusHomes | |
| 3 |  | Moradia T3 · São Bernardo | €470.000 | 332 | 1.416 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 · Oliveirinha | €159.000 | 198 | 803 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Largeland Imobiliaria |
| 5 |  | Moradia T4 · Cacia | €499.000 | 455 | 1.097 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Império Quadrado |
Melhores casas em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes1054 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 164 m² · €385.000
Casas no Imovirtual954 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Moradia T4 · 380 m² · €345.000
Casas no OLX925 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Moradia T4 · 380 m² · €345.000
Casas no Idealista747 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Moradia T4 · 380 m² · €345.000
Casas no RE/MAX211 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 2.Apartamento T2 · 164 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
Casas no KW134 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €450.000
- 3.Moradia T1 · 150 m² · €268.000
Casas no CustoJusto130 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €299.000
- 2.Apartamento T4 · 202 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
Casas no ERA109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 177 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €177.000
- 3.Apartamento T2 · 170 m² · €380.000
Casas no Zome46 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €403.000
- 3.Apartamento T3 · 236 m² · €637.000
Casas no IAD26 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Apartamento T2 · 153 m² · €472.500
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
Casas no Century 2125 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 202 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €350.000
Casas no Predimed25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €462.000
- 2.Apartamento T4 · 258 m² · €825.000
- 3.Moradia T6+ · 706 m² · €390.000
Todas as casas à venda em Aveiro
1.732 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 à venda na Rua da República
Apartamento T3 · 140 m² · 2.136 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 3 dias
40% abaixo da freguesiaArcada Bairro do Liceu
- €296.000
Apartamento T3 em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
Apartamento T3 · 175 m² · 1.691 €/m²
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro · online há 4 dias
49% abaixo do concelho+2Cristiana Mourão · RE/MAX Passion Marinha
Veja as 1.732 casas à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Aveiro | 106 | 4.311 € | €277.500 |
| T1 em Aveiro | 176 | 4.849 € | €292.000 |
| T2 em Aveiro | 498 | 3.488 € | €390.000 |
| T3 em Aveiro | 569 | 3.101 € | €465.120 |
| T4 em Aveiro | 295 | 2.625 € | €539.000 |
| T5+ em Aveiro | 88 | 2.024 € | €472.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Aveiro.
Quais as melhores casas à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €296.000 (1.691 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Cristiana Mourão (RE/MAX Passion Marinha); 3.º Moradia T4 de 380 m² por €345.000 (908 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Aveiro?
Apartamentos: preço mediano €407.117, 3.673 €/m² (metade entre 2.927 e 4.922 €/m²), em 1174 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Aveiro?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.425 €/m² (metade entre 1.767 e 3.244 €/m²), em 558 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Aveiro?
Casa Yes (1054), Imovirtual (954), OLX (925), Idealista (747), RE/MAX (211), KW (134) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 73 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €240.000 (menos 2%); Moradia T3 a €470.000 (menos 14%); Apartamento T2 a €260.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.273 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.