Melhores T0 à venda em Esgueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T0 de 160 m² por €260.000 (1.625 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Lousada (Predimed Imobilíaria); 2.º Moradia T0 de 329 m² por €465.000 (1.413 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vougamed Imobiliária; 3.º Apartamento T0 de 92 m² por €250.000 (2.717 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Prático lar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €360.600, 3.278 €/m² (metade entre 3.088 e 4.168 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (8), OLX (2), CustoJusto (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.211 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.