Apartamento T3 à venda em Glória e Vera Cruz, Aveiro

38% abaixo da zona

2.395 €/m² face à mediana de 3.836 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

450.000 € | Apartamento T3 | Condomínio fechado | 2 lugares de estacionamento | Arrumo fechado O privilégio de viver no centro de Aveiro, com espaço, tranquilidade e privacidade. Imagine viver a poucos passos de tudo o que Aveiro tem para oferecer, sem abdicar da tranquilidade, da privacidade e do contacto com espaços verdes. No Pateo Vera Cruz, um dos condomínios residenciais mais diferenciadores da cidade, encontra este apartamento T3 que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e localização privilegiada. Um espaço pensado para quem valoriza a qualidade de vida, o conforto e a conveniência de ter o quotidiano à porta de casa. O APARTAMENTO | ESPAÇO E LUMINOSIDADE Situado no 4.º e penúltimo piso, este apartamento beneficia de uma exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural ao longo do dia e ambientes particularmente agradáveis. Com uma área bruta privativa de 148,7 m² e uma área bruta dependente de 39,2 m², oferece uma distribuição funcional e divisões amplas, ideais para uma vivência familiar confortável. Principais características: Tipologia T3, com três quartos, incluindo uma suite; Três casas de banho: duas completas e uma de serviço; Sala de estar ampla e independente da cozinha, proporcionando espaços distintos para convívio, refeições e descanso; Cozinha com exposição solar nascente; Três quartos com exposição solar poente; Varanda com cerca de 6 m², orientada a poente, ideal para desfrutar da luz do final da tarde; Aquecimento central por radiadores hidráulicos, alimentados por caldeira a gás natural; Estores elétricos; Classe energética C. O piso elevado, a boa exposição solar e a dimensão das divisões contribuem para uma experiência residencial confortável, com espaço para as necessidades de uma família e flexibilidade para criar diferentes ambientes de utilização. O CONDOMÍNIO | EXCLUSIVIDADE E VIDA AO AR LIVRE Viver no Pateo Vera Cruz é beneficiar de uma experiência residencial pouco comum numa localização tão central. O condomínio é murado, dispõe de acesso condicionado e integra amplas áreas exteriores comuns, cuidadosamente enquadradas no ambiente residencial. Entre os seus principais atributos, destacam-se: Jardins e espaços verdes; Pátios que favorecem a convivência e o usufruto do exterior; Infraestruturas de parque infantil; Campo de jogos; Ambiente familiar, tranquilo e reservado. É um contexto particularmente interessante para famílias com crianças e para quem valoriza a possibilidade de usufruir de espaços exteriores sem sair do condomínio. Aqui, a centralidade da cidade não significa abdicar da tranquilidade. Significa poder conciliar a vida urbana com privacidade, espaço e qualidade de vida. A LOCALIZAÇÃO | AVEIRO À PORTA DE CASA A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. No Pateo Vera Cruz, encontra-se no coração de Aveiro, com comércio, serviços, transportes e zonas de lazer a curta distância, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas a pé. Nas proximidades, destacam-se: Avenida Dr. Lourenço Peixinho; Estação ferroviária de Aveiro; Terminal Rodoviário de Aveiro; Fórum Aveiro e comércio tradicional; Fonte Nova e canais da Ria de Aveiro; Supermercados, restaurantes, cafés e diversos serviços. A proximidade da estação ferroviária, do terminal rodoviário e da rede de transportes urbanos facilita as deslocações diárias, enquanto os acessos à A25, A17, A1 e EN109 asseguram ligações convenientes a outros destinos. Uma localização especialmente atrativa para quem pretende reduzir a dependência do automóvel e aproveitar melhor o tempo. ESTACIONAMENTO E ARRUMAÇÃO | FUNCIONALIDADE ACRESCENTADA A componente de estacionamento e arrumação representa uma mais-valia importante numa localização central. O apartamento dispõe de: Dois lugares de estacionamento na cave; Um arrumo fechado na cave. Uma solução prática para o quotidiano, que permite estacionar com comodidade e dispor de espaço adicional para guardar bicicletas, equipamentos desportivos, malas e outros bens. UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA MAIS DO QUE UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL Este apartamento reúne características que nem sempre se encontram na mesma propriedade: áreas interiores generosas, excelente luminosidade, piso elevado, estacionamento para duas viaturas, arrumo fechado e acesso a um condomínio com amplos espaços exteriores. É uma opção a considerar por famílias que procuram uma casa com espaço para crescer, por casais que valorizam o conforto e a funcionalidade ou por profissionais que pretendem viver perto de tudo, num ambiente residencial tranquilo. Pateo Vera Cruz: a centralidade de Aveiro, com a tranquilidade e o espaço de um verdadeiro ambiente residencial. Preço de venda: 450.000 €. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.