Preços de Imóveis em Aveiro
Análise de preços do mercado imobiliário em Aveiro, Aveiro. Dados de 895 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €401.100.
Preço Mediano
€401.100
Preço / m²
€3.907
Área Média
923 m²
Imóveis à Venda
895
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | €215.000 | €214.500 | €4.923 | 58 m² | 9 |
| T1 | €290.000 | €292.536 | €5.471 | 57 m² | 72 |
| T2 | €405.379 | €408.482 | €5.091 | 90 m² | 247 |
| T3 | €501.280 | €532.839 | €4.190 | 133 m² | 195 |
| T4 | €750.000 | €777.647 | €4.652 | 177 m² | 17 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | €421.755 | €4.886 | 104 m² | 543 |
| Moradia | €396.000 | €2.219 | 199 m² | 159 |
| Terreno | €80.000 | €123 | 15.173 m² | 127 |
| Outro | €156.000 | €1.333 | 262 m² | 30 |
| Loja | €260.000 | €1.898 | 302 m² | 19 |
| Prédio | €862.500 | €2.911 | 313 m² | 10 |
| Armazém | €2.150.000 | €740 | 2.712 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.426 | €1.566 | €1.526 | €1.652 | €1.678 | €1.805 | €1.819 | €1.937 | €1.926 |
| Preço Real (Transação) | €1.918 | €1.984 | €1.942 | €2.096 | €2.222 | €2.238 | €2.365 | €2.486* | €2.472* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +35% | +27% | +27% | +27% | +32% | +24% | +30% | +28%* | +28%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Aveiro
Glória e Vera Cruz
Esgueira
Aradas
Santa Joana
Cacia
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
São Bernardo
Eixo e Eirol
Oliveirinha
São Jacinto
Outros Concelhos em Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Aveiro em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Aveiro é de €401.100, com base em 895 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.907/m².
Qual o preço por m² em Aveiro?
O preço mediano por m² em Aveiro é de €3.907/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Aveiro?
Um apartamento T2 em Aveiro tem um preço mediano de €405.379, com uma área média de 90 m². O preço por m² é de €5.091/m², com base em 247 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Aveiro?
Em Aveiro, o preço mediano de um apartamento é de €421.755 e o de uma moradia é de €396.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Aveiro?
Existem 895 imóveis à venda em Aveiro, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 22/09/2026.