Melhores apartamentos T3 à venda em Azambuja

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Azambuja são hoje: 1.º Apartamento T3 de 190 m² por €293.000 (1.539 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges Iberia (Hipoges); 2.º Apartamento T3 de 214 m² por €438.000 (2.047 €/m²), anunciado por Tiko; 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €293.000 (1.959 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges Iberia (Hipoges). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €297.000, ou 2.159 €/m² (metade dos anúncios entre 2.012 e 2.308 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), OLX (15), Idealista (14), Casa Yes (9), RE/MAX (7), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €293.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €438.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €293.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.159 €/m² em Azambuja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.