Preços de Imóveis em Azambuja
Análise de preços do mercado imobiliário em Azambuja, Lisboa. Dados de 269 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €267.000.
Preço Mediano
€267.000
Preço / m²
€2.346
Área Média
1.562 m²
Imóveis à Venda
269
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €292.000 | €278.838 | €2.374 | 114 m² | 37 |
| T3 | €310.000 | €304.704 | €2.417 | 125 m² | 27 |
| T4 | €379.000 | €379.000 | €1.763 | 215 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €390.000 | €2.509 | 174 m² | 83 |
| Terreno | €60.000 | €37 | 8.868 m² | 79 |
| Apartamento | €294.000 | €2.374 | 121 m² | 70 |
| Loja | €90.000 | €1.108 | 82 m² | 10 |
| Quinta | €545.500 | €1.761 | 339 m² | 8 |
| Prédio | €175.000 | €1.263 | 169 m² | 5 |
| Armazém | €105.000 | €430 | 951 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.328 | €1.332 | €1.308 | €1.378 | €1.503 | €1.662 | €1.721 | €1.808 | €1.784 |
| Preço Real (Transação) | €1.204 | €1.293 | €1.308 | €1.329 | €1.326 | €1.441 | €1.482 | €1.616* | €1.594* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -9% | -3% | 0% | -4% | -12% | -13% | -14% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Azambuja
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Azambuja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Azambuja é de €267.000, com base em 269 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.346/m².
Qual o preço por m² em Azambuja?
O preço mediano por m² em Azambuja é de €2.346/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Azambuja?
Um apartamento T2 em Azambuja tem um preço mediano de €292.000, com uma área média de 114 m². O preço por m² é de €2.374/m², com base em 37 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Azambuja?
Em Azambuja, o preço mediano de um apartamento é de €294.000 e o de uma moradia é de €390.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Azambuja?
Existem 269 imóveis à venda em Azambuja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 09/05/2026.