Preços de Imóveis em Azambuja
Análise de preços do mercado imobiliário em Azambuja, Lisboa. Dados de 288 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €223.750.
Preço Mediano
€223.750
Preço / m²
€2.252
Área Média
1.017 m²
Imóveis à Venda
288
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €288.000 | €281.379 | €2.366 | 109 m² | 34 |
| T3 | €307.000 | €309.075 | €2.360 | 130 m² | 20 |
| T4 | €363.000 | €363.000 | €1.688 | 215 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €64.900 | €188 | 4.089 m² | 119 |
| Moradia | €345.250 | €2.396 | 172 m² | 82 |
| Apartamento | €292.000 | €2.354 | 122 m² | 58 |
| Quinta | €695.000 | €2.413 | 308 m² | 9 |
| Loja | €100.000 | €1.111 | 91 m² | 7 |
| Outro | €85.000 | €887 | 188 m² | 5 |
| Prédio | €250.000 | €1.263 | 220 m² | 5 |
| Armazém | €105.000 | €581 | 309 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.328 | €1.332 | €1.308 | €1.378 | €1.503 | €1.662 | €1.721 | €1.808 | €1.784 |
| Preço Real (Transação) | €1.204 | €1.293 | €1.308 | €1.329 | €1.326 | €1.441 | €1.482 | €1.616* | €1.594* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -9% | -3% | 0% | -4% | -12% | -13% | -14% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Azambuja
Azambuja
Aveiras de Cima
Alcoentre
Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa
Vale do Paraíso
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Manique do Intendente, V.N.de S.Pedro e Maçussa
Outros Concelhos em Lisboa
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Azambuja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Azambuja é de €223.750, com base em 288 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.252/m².
Qual o preço por m² em Azambuja?
O preço mediano por m² em Azambuja é de €2.252/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Azambuja?
Um apartamento T2 em Azambuja tem um preço mediano de €288.000, com uma área média de 109 m². O preço por m² é de €2.366/m², com base em 34 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Azambuja?
Em Azambuja, o preço mediano de um apartamento é de €292.000 e o de uma moradia é de €345.250. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Azambuja?
Existem 288 imóveis à venda em Azambuja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 22/09/2026.