Preços de Imóveis em Azambuja
Análise de preços do mercado imobiliário em Azambuja, Lisboa. Dados de 205 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €199.900.
Preço Mediano
€199.900
Preço / m²
€2.143
Área Média
1.965 m²
Imóveis à Venda
205
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €291.000 | €268.325 | €2.390 | 104 m² | 20 |
| T3 | €316.500 | €316.000 | €2.451 | 125 m² | 14 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €56.500 | €37 | 9.397 m² | 70 |
| Moradia | €320.000 | €2.490 | 168 m² | 67 |
| Apartamento | €293.000 | €2.417 | 113 m² | 38 |
| Quinta | €576.000 | €2.372 | 312 m² | 9 |
| Loja | €85.000 | €1.104 | 79 m² | 9 |
| Prédio | €185.000 | €1.231 | 175 m² | 4 |
| Armazém | €105.000 | €772 | 1.357 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.328 | €1.332 | €1.308 | €1.378 | €1.503 | €1.662 | €1.721 | €1.808 | €1.784 |
| Preço Real (Transação) | €1.204 | €1.293 | €1.308 | €1.329 | €1.326 | €1.441 | €1.482 | €1.616* | €1.594* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -9% | -3% | 0% | -4% | -12% | -13% | -14% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Azambuja
Azambuja
Aveiras de Cima
Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa
Alcoentre
Aveiras de Baixo
Vale do Paraíso
Vila Nova da Rainha
Outros Concelhos em Lisboa
Lisboa
Sintra
Cascais
Oeiras
Loures
Mafra
Vila Franca de Xira
Amadora
Torres Vedras
Alenquer
Lourinhã
Odivelas
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Azambuja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Azambuja é de €199.900, com base em 205 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.143/m².
Qual o preço por m² em Azambuja?
O preço mediano por m² em Azambuja é de €2.143/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Azambuja?
Um apartamento T2 em Azambuja tem um preço mediano de €291.000, com uma área média de 104 m². O preço por m² é de €2.390/m², com base em 20 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Azambuja?
Em Azambuja, o preço mediano de um apartamento é de €293.000 e o de uma moradia é de €320.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Azambuja?
Existem 205 imóveis à venda em Azambuja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 23/06/2026.