Moradia T3 à venda em Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa, Azambuja

234% acima da zona

4.824 €/m² face à mediana de 1.443 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Quinta T3+2 com Vinha, 2 Ateliers de Artista e Amplo Sótão | Maçussa, Azambuja Na tranquilidade da Maçussa, Azambuja, a cerca de 50 minutos de Lisboa, esta quinta T3+2 oferece 5.724 m² de terreno, combinando habitação, natureza e espaços criativos num ambiente de grande privacidade. A propriedade integra dois artigos contíguos: urbano com 924 m² e rústico com 4.800 m², com vinha, oliveiras e áreas de cultura. A Caderneta Predial Urbana regista 284 m² de área bruta de construção, dos quais 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente. 1. Residência principal — 142 m² O piso principal dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e cozinha renovada. Aquecimento e ar condicionado: Sala e 3 quartos equipados com sistemas split individuais de aquecimento e ar condicionado, permitindo regular a temperatura de cada divisão. Sala de estar: Espaçosa e luminosa, com lareira, sistema split de aquecimento e ar condicionado, redes mosquiteiras e infraestrutura de TV melhorada. Quartos: 3 quartos com redes mosquiteiras. O quarto principal inclui ventoinha de teto com comando e iluminação de leitura junto à cabeceira. Casas de banho: 2 casas de banho completas. A principal foi totalmente renovada, com revestimento tipo subway tile, móvel com ampla arrumação e armário espelhado. A segunda recebeu igualmente melhorias. Cozinha renovada: Ilha com arrumação e lugares sentados, lava-loiça profundo com torneira profissional, exaustor integrado, frigorífico americano, micro-ondas e iluminação complementar. Conectividade: Instalação elétrica melhorada e rede Ethernet cablada, incluindo ligação aos ateliers. 2. Piso superior / sótão aproveitado — ~138 m² Um amplo espaço adicional, atualmente configurado com: 2 quartos adicionais 1 casa de banho Ampla zona social multifuncional Possibilidade de utilização como sala de TV/cinema, jogos, biblioteca, escritório ou estúdio criativo. Excelente solução como zona independente para família e convidados. Plantas elaboradas por arquiteto disponíveis para possíveis melhorias futuras. 3. Dois ateliers de artista — ~150 m² Dois amplos ateliers preparados para utilização artística ou profissional: Aquecimento e ar condicionado: Sistemas split individuais com aquecimento e arrefecimento em ambos os ateliers. Conforto: Tetos isolados e revestidos e iluminação embutida. Atelier 1: Duas grandes portas de correr envidraçadas, pavimento cerâmico e estruturas para exposição e suspensão de obras. Atelier 2: Divisão envidraçada adicional e amplas portas de correr com acesso direto ao alpendre e às zonas exteriores. Infraestruturas: Instalação elétrica interior e exterior e ligação Ethernet por cabo. Ideais para artistas, designers, trabalho remoto ou outros projetos profissionais e criativos. 4. Garagem e infraestruturas Cave/garagem: Ampla área para estacionamento e arrumação, zona de lavandaria e ponto Wi-Fi dedicado. Sistema de água: Poço com bomba nova, 2 depósitos de 1.000 L (2.000 L no total), vaso de expansão e bomba secundária. Apoios exteriores: Novo abrigo para trator e construção técnica dedicada ao sistema de rega. 5. Exterior, vinha e jardins Vinha, oliveiras e áreas de cultura Jardins maduros e paisagísticos Terraço em pedra junto aos ateliers Alpendre coberto Pérgula de madeira com glicínias Caminhos pedonais pavimentados Canteiros ornamentais Iluminação e instalação elétrica exterior Zona de entrada e jardins significativamente redesenhados Os espaços exteriores proporcionam diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio, jardinagem e descanso, mantendo uma forte sensação de privacidade e contacto com a paisagem rural. Nota sobre as áreas De acordo com a Caderneta Predial Urbana, estão registados 284 m² de área bruta de construção: 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente. O piso superior/sótão (~138 m²) e os ateliers (~150 m²) são espaços adicionais existentes na propriedade e não integram a área habitacional registada na matriz predial urbana. As respetivas áreas são aproximadas e baseiam-se na informação dos proprietários. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." +++++++++++++++++++++++++++++++++++ T3+2 Farmhouse with Vineyard, 2 Artist Studios and Large Attic | Maçussa, Azambuja Located in the peaceful area of Maçussa, Azambuja, approximately 50 minutes from Lisbon, this T3+2 farmhouse offers 5,724 m² of land, combining residential space, nature and creative areas in a highly private setting. The property comprises two adjoining land registry units: one urban plot of 924 m² and one rural plot of 4,800 m², featuring a vineyard, olive trees and cultivated areas. According to the Urban Property Tax Register (Caderneta Predial Urbana), the property has 284 m² of gross construction area, of which 142 m² are gross private area and 142 m² are gross dependent area. 1. Main Residence — 142 m² The main floor comprises 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room and a r