Melhores T2 à venda em Azambuja
Ranking dos 60 T2 à venda em Azambuja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.432 €
- 2.017–3.084 €/m²
- Preço mediano
- €273.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Azambuja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Azambuja são hoje: 1.º Moradia T2 de 54 m² por €59.000 (1.093 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Cartaximóvel - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 142 m² por €140.000 (986 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 194 m² por €284.000 (1.463 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges Iberia (Hipoges). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.432 €/m² em Azambuja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Azambuja35 anúncios · mediana 2.381 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 · Azambuja | €284.000 | 194 | 1.463 |
| Imovirtual, OLX | Hipoges IberiaHipoges | |
| 2 | .jpeg) | Apartamento T2 · Azambuja | €295.000 | 194 | 1.521 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Cristina SilvaCENTURY 21 NextLevel |
| 3 |  | Apartamento T2 · Azambuja | €315.000 | 166 | 1.898 |
| Idealista | Base Certa -Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Azambuja | €295.000 | 150 | 1.967 |
| Idealista | Referência Funcional |
| 5 | Apartamento T2 · Azambuja | €273.000 | 140 | 1.952 |
| Imovirtual, OLX | Hipoges IberiaHipoges |
Melhores moradias T2 em Azambuja25 anúncios · mediana 2.541 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa | €59.000 | 54 | 1.093 |
| Idealista, OLX | Cartaximóvel - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa | €140.000 | 142 | 986 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 · Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa | €295.000 | 191 | 1.545 |
| Idealista | Toleda |
| 4 |  | Moradia T2 · Manique do Intendente, V.N.de S.Pedro e Maçussa | €379.000 | 131 | 2.904 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Jose SaltaKW Area |
| 5 |  | Moradia T2 · Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa | €300.000 | 98 | 3.061 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Ana RoqueRE/MAX Vantagem Agraço |
Melhores T2 em Azambuja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista45 anúncios
- 1.Moradia T2 · 54 m² · €59.000
- 2.Moradia T2 · 142 m² · €140.000
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €295.000
T2 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €284.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €273.000
T2 no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 54 m² · €59.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €284.000
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €295.000
T2 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €273.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €284.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €279.000
T2 no RE/MAX19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €273.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €284.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €279.000
T2 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.000
T2 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 131 m² · €379.000
Todos os T2 à venda em Azambuja
60 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €59.000
Moradia independente à venda em Manique do Intendente - Vila Nova de São Pedro - Maçussa
Moradia T2 · 54 m² · 1.093 €/m²
Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa, Azambuja · online há 7 dias
37% abaixo da freguesiaCartaximóvel - Mediação Imobiliária
- €140.000
Casa de aldeia à venda na Rua das Hortas, 40
Moradia T2 · 142 m² · 986 €/m²
Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa, Azambuja · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 60 T2 à venda em Azambuja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Azambuja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Azambuja | 60 | 2.432 € | €273.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Azambuja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Azambuja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Azambuja.
Quais os melhores T2 à venda em Azambuja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Azambuja são hoje: 1.º Moradia T2 de 54 m² por €59.000 (1.093 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Cartaximóvel - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 142 m² por €140.000 (986 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 194 m² por €284.000 (1.463 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges Iberia (Hipoges). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Azambuja?
Apartamentos: preço mediano €284.000, 2.381 €/m² (metade entre 2.090 e 3.189 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Azambuja?
Moradias: preço mediano €230.000, 2.541 €/m² (metade entre 1.705 e 2.904 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Azambuja?
Idealista (45), Imovirtual (33), OLX (32), Casa Yes (26), RE/MAX (19), Century 21 (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Azambuja?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €284.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €315.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Azambuja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.432 €/m² em Azambuja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.