Moradia T4 à venda em Ancede e Ribadouro, Baião

115% acima da zona

2.618 €/m² face à mediana de 1.220 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Descubra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno de 300 m², com amplo jardim e áreas exteriores, a 100 metros do Rio Douro e do Cais da Pala, muito próxima do Hotel Douro Valley & Spa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.  A poucos minutos encontram-se as localidades vizinhas, incluindo Ancede, com escolas, comércio e serviços. A escassos metros existem paragens de autocarro e a Estação de Comboios da Pala (Linha do Douro, ligação direta ao Porto), garantindo excelente acessibilidade. Inserida numa região de grande interesse histórico e turístico, integra a Rota do Românico, com monumentos medievais e paisagens únicas. Próxima de hotéis de referência, cafés, comércio local e pontos de lazer à beira-rio.      🏠 Destaques da Moradia Terreno de 300 m² com amplo jardim e áreas exteriores Vidros duplos e caixilharia renovada Pavimento flutuante Fibra ótica (TV + Internet) Lareira com recuperador de calor Excelente conforto térmico e aquecimento, Ótima exposição solar e Luminosidade (Nascente, Sul, Poente) Sistema de distribuição de ar quente, com saídas de ar nos quartos e casas de banho, gerando um aquecimento eficaz em toda a casa.   📍 Distribuição por Pisos Rés-do-chão Hall de entrada Sala com vista para o Rio Douro Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso ao exterior e zona de refeições 1 Quarto Casa de Banho completa com base de duche e luz natural Arrumos no vão das escadas Lavandaria independente   1.º Piso 3 Quartos, dois com roupeiros embutidos (um quarto com vista para o Rio Douro) Casa de Banho completa Hall entrada quartos Zona adicional de arrumos / despensa   🌳 Exterior Excelente área de jardim com vista para o rio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer Zona com Telheiro coberto e Arrumos fechados Barbecue e Forno a Lenha Jardim com potencial versátil Fácil estacionamento na rua   📍 Localização e Proximidades Cais da Pala – 100 m Café Pala – 100 m Paragem de autocarro – 350 m (linhas 105 / 605 / 606) Douro Valley Hotel & Spa – 600 m Estação de Comboio da Pala – 1 km (Linha do Douro, ligação direta ao Porto) Centro de Ancede – 7 km, com escolas, comércio e serviços A 6 km dos Percursos dos Passadiços do Rio Ovil (trilhos com levadas e moinhos, natureza deslumbrante) Acesso rápido a vias principais – 5 min   Algumas imagens incluem homestaging virtual, aplicado em 2 divisões selecionadas (jardim e sala), permitindo visualizar melhor o potencial e a utilização dos espaços.  Marque já a sua visita e descubra por si mesmo o conforto, charme e qualidade desta moradia única junto ao Rio Douro!    3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.