Preços de Imóveis em Baião
Análise de preços do mercado imobiliário em Baião, Porto. Dados de 282 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €63.750.
Preço Mediano
€63.750
Preço / m²
€821
Área Média
2.512 m²
Imóveis à Venda
282
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €742.500 | €3.358 | 477 m² | 18 |
| Terreno | €75.000 | €878 | 855 m² | 11 |
| Quinta | €595.000 | €1.268 | 216 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.157 |
| Preço Real (Transação) | €625 | €608 | €619 | €599 | €603 | €709 | €750 | N/A |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | — | — | — | — |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
Freguesias em Baião
Ancede e Ribadouro
Campelo e Ovil
Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Santa Marinha do Zêzere
Gove
Teixeira e Teixeiró
Gestaçô
Valadares
Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata
Loivos da Ribeira e Tresouras
Rio Douro
Frende
Grilo
Viariz
Outros Concelhos em Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Gondomar
Matosinhos
Maia
Felgueiras
Santo Tirso
Marco de Canaveses
Amarante
Paredes
Paços de Ferreira
Valongo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Baião em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Baião é de €63.750, com base em 282 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €821/m².
Qual o preço por m² em Baião?
O preço mediano por m² em Baião é de €821/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Baião?
Existem 282 imóveis à venda em Baião, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.