Preços de Imóveis em Baião
Análise de preços do mercado imobiliário em Baião, Porto. Dados de 332 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €67.600.
Preço Mediano
€67.600
Preço / m²
€820
Área Média
2.347 m²
Imóveis à Venda
332
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | €169.900 | €174.325 | €1.341 | 111 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €37.500 | €5 | 9.185 m² | 145 |
| Moradia | €145.000 | €1.174 | 184 m² | 140 |
| Quinta | €244.000 | €1.446 | 2.228 m² | 22 |
| Loja | €500 | €7 | 156 m² | 10 |
| Apartamento | €159.900 | €1.731 | 93 m² | 5 |
| Outros - Habitação | €27.500 | €407 | 168 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.157 |
| Preço Real (Transação) | €625 | €608 | €619 | €599 | €603 | €709 | €750 | N/A |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | — | — | — | — |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
Freguesias em Baião
Ancede e Ribadouro
Campelo e Ovil
Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Santa Marinha do Zêzere
Gove
Gestaçô
Valadares
Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata
Teixeira e Teixeiró
Loivos da Ribeira e Tresouras
Frende
Rio Douro
Grilo
Viariz
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas
Outros Concelhos em Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Gondomar
Matosinhos
Maia
Felgueiras
Marco de Canaveses
Santo Tirso
Amarante
Paredes
Penafiel
Vila do Conde
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Baião em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Baião é de €67.600, com base em 332 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €820/m².
Qual o preço por m² em Baião?
O preço mediano por m² em Baião é de €820/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Baião?
Em Baião, o preço mediano de um apartamento é de €159.900 e o de uma moradia é de €145.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Baião?
Existem 332 imóveis à venda em Baião, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.