Preços de Imóveis em Baião
Análise de preços do mercado imobiliário em Baião, Porto. Dados de 437 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €60.000.
Preço Mediano
€60.000
Preço / m²
€993
Área Média
1.215 m²
Imóveis à Venda
437
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €192.500 | €182.500 | €1.851 | 97 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €37.750 | €16 | 7.250 m² | 214 |
| Moradia | €120.000 | €1.125 | 160 m² | 177 |
| Quinta | €225.000 | €1.920 | 288 m² | 29 |
| Outro | €35.000 | €604 | 167 m² | 9 |
| Apartamento | €192.500 | €1.737 | 105 m² | 6 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.157 |
| Preço Real (Transação) | €625 | €608 | €619 | €599 | €603 | €709 | €750 | N/A |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | — | — | — | — |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
Freguesias em Baião
Campelo e Ovil
Ancede e Ribadouro
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas
Santa Marinha do Zêzere
Gove
Teixeira e Teixeiró
Gestaçô
Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata
Valadares
Viariz
Loivos da Ribeira e Tresouras
Grilo
Frende
Outros Concelhos em Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Gondomar
Matosinhos
Maia
Paredes
Amarante
Felgueiras
Paços de Ferreira
Marco de Canaveses
Santo Tirso
Valongo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Baião em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Baião é de €60.000, com base em 437 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €993/m².
Qual o preço por m² em Baião?
O preço mediano por m² em Baião é de €993/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Baião?
Um apartamento T2 em Baião tem um preço mediano de €192.500, com uma área média de 97 m². O preço por m² é de €1.851/m², com base em 4 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Baião?
Em Baião, o preço mediano de um apartamento é de €192.500 e o de uma moradia é de €120.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Baião?
Existem 437 imóveis à venda em Baião, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 26/09/2026.