Melhores apartamentos à venda em Baião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Baião são hoje: 1.º Apartamento T2 de 117 m² por €130.000 (1.111 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €171.000 (1.179 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Semente Veloz Lda; 3.º Apartamento T3 de 134 m² por €169.000 (1.261 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por SI Paredes (A Porta Confiança, Unipessoal, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €173.000, ou 1.544 €/m² (metade dos anúncios entre 1.310 e 2.165 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Idealista (4), OLX (4), Casa Yes (2), RE/MAX (2), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.544 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.