Moradia T1 à venda em Santa Marinha do Zêzere, Baião

69% acima da zona

1.712 €/m² face à mediana de 1.014 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Esta belíssima ruina encontra - se no Miradouro da freguesia de Santa Marinha do Zêzere em Baião em frente ao concelho de Resende.Apresenta uma vista deslumbrante e tranquila para o majestoso Rio Douro. O cenário que rodeia é simplesmente imbatível, com o Rio Douro a deslizar majestoso ao fundo com os seus diferentes tons que a luz do sol e a natureza envolvente a criar uma atmosfera de paz e serenidade.Localizada numa das aldeias mais desenvolvidas da região, este terreno com 6 566m2 oferece o melhor da tranquilidade rural, com uma exposição solar maravilhosa que garante luz natural durante todo o dia.Tem prados verdejantes e vegetação diversa devido à abundante água e características do solo. Existem 2 minas e dois tanques grandes de pedra de água tão pura e límpida que os agriões nascem em grande quantidade até nos regos de rega. É extremamente fértil, ideal para cultivo ou para concretizar um projeto agrícola com apoio até dos programas disponíveis no concelho. As lindíssimas árvores que adornam a propriedade oferecem sombra natural e beleza, tornando o local ainda mais especial com algumas árvores protegidas.A comprida ruína, situada no topo de uma colina, é um verdadeiro tesouro arquitetónico, construída em pedra, com um ar muito rústico mas genuíno da região e que se mistura perfeitamente com a natureza circundante. Um pouco abaixo vê, se a ruina que já serviu de apoio à agricultura e às velhas vinhas de outrora. Neste terreno poderá ainda criar um jardim deslumbrante em frente `à futura moradia envidraçada e também fazer áreas recreativas vastas. Além disso, os acessos são muito bons. A rua construída há poucos anos permite chegar facilmente à propriedade, mas mantendo a privacidade e o sossego de uma zona tranquila, longe da agitação urbana.Imagine a possibilidade de restaurar e transformar este espaço num retiro único, aproveitando ao máximo o ambiente sereno e acolhedor da aldeia e conseguindo explorar as ofertas da região e das vilas para bem viver com serviços variados, rica gastronomia, desportos náuticos e de montanhas e muitas atividades culturais e tradicionais.Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um refúgio rural com grande potencial para investimento turístico ou para uma moradia de sonho com uma vista de cortar a respiração