Melhores apartamentos T2 à venda em Barcelos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Barcelos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 115 m² por €225.000 (1.957 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Haconchego Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 188 m² por €385.000 (2.048 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Reactive - Investments & Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €229.000 (2.063 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Matos - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €305.000, ou 3.257 €/m² (metade dos anúncios entre 2.504 e 3.675 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (21), Idealista (15), OLX (5), ERA (3), RE/MAX (2), Zome (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.257 €/m² em Barcelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.