Melhores T1 à venda em Tamel (São Veríssimo)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Tamel (São Veríssimo) são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €175.000 (2.500 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Lar de Sonho - Barcelos; 2.º Apartamento T1 de 68 m² por €150.000 (2.206 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Ferreira (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T1 de 61 m² por €185.000 (3.030 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Macedo (Francisco Ricardo Macedo, Unipessoal Lda (TROP Imobiliária)). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €195.000, 3.357 €/m² (metade entre 3.015 e 3.582 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), CustoJusto (2), Casa Yes (1), ERA (1), Idealista (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.357 €/m² em Tamel (São Veríssimo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.