Melhores T2 à venda em Tamel (São Veríssimo)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Tamel (São Veríssimo) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 75 m² por €207.000 (2.760 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por Larminho; 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €220.000 (2.529 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Barcelcasa Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 93 m² por €230.000 (2.473 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Barcelos Avenida. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €230.000, 2.760 €/m² (metade entre 2.544 e 2.840 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Casa Yes (2), ERA (2), OLX (2), CustoJusto (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.797 €/m² em Tamel (São Veríssimo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.