Moradia T1 à venda em Barreiro e Lavradio, Barreiro

25% abaixo da zona

2.494 €/m² face à mediana de 3.333 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Prédio com 2 Pisos e com 2 frações com entradas independentes: com uma fração p/ cada piso. Localizado no Barreiro histórico, na segunda linha do rio. Perto da estação fluvial do Barreiro, dos Comboios e outros transportes públicos á porta. Zona com grande crescimento, com nova construção em estado avançado e restauro dos imóveis históricos já existentes. Nas redondezas vai encontrar a Igreja Nossa Senhora do Rosário, as piscinas municipais, espaços verdes e de lazer, os 2 passeios ribeirinhos que ladeiam o Barreiro em L, a zona de praias, os Moinhos e o Cais Fluvial dos Barcos, Comboios e Autocarros. Perto das Escolas, espaços comerciais, Fórum do Barreiro e do Mercado de Traça Islâmica do Barreiro. Este prédio está presentemente emparedado para não ser ocupado, e tem um grande potencial: tanto para habitação própria, familiar como para investimento. O projeto aprovado pela CMB compõe 2 apartamentos, Rc T1 com logradouro e 1º piso com T1+1 com duplex e varanda com vista Rio. Este projeto está pronto para levantar a licença de construção ao longo de 1 ano, tendo sido aprovado em Agosto de 2026. O Porto Fólio do prédio contêm ainda: - Recomendações técnicas, Requerimentos camarários para a passagem do novo proprietário e do Empreiteiro que fará a Obra a aditar ao processo aprovado, - Orçamentos e mão de obra especializada (caso seja do interesse do comprador). Para além do projeto aprovado, pode optar ainda: - Por um plano mais pratico e econômico, renovar os imóveis com o mesmo padrão existente = sem alterações exteriores. - Ou fazer um Projecto à sua medida (condicionado às imposições técnicas da Câmara) a exemplo de 2 T1 p/ piso, + 1 T0 na Mansarda / águas Furtadas, ou seja, o Duplex aprovado pode dar lugar a uma 3ª habitação independente. NOTA P/ IMOBILIÁRIAS: O prédio já foi angariado por Imobiliária(s), podendo as outras imobiliárias divulgarem internamente o imóvel caso tenham clientes em carteira e partilharem a venda com a Imobiliária que fez a angariação, Estou disponível para dar informações complementares adequadas e o contacto da Agencia!