Moradia T2 à venda em Barreiro e Lavradio, Barreiro

17% acima da zona

4.363 €/m² face à mediana de 3.725 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

A trinta minutos de Lisboa pelo barco, com o rio à vista e uma avenida junto á praia a caminho do terminal, esta moradia resolve o problema que o arrendamento em Lisboa nunca vai resolver: espaço próprio, exterior privado e contas de energia previsíveis, a um preço que a capital deixou de praticar há anos. Há uma diferença entre saber que o rio está perto e sentir isso no quotidiano. Aqui essa diferença é concreta: a faixa ribeirinha fica entre a casa e o terminal fluvial, o parque aparece antes do comércio, e a manhã entra pelas claraboias antes de qualquer esforço. Não é um cenário de fim de semana. É o que acontece todos os dias. A moradia foi remodelada em 2022 com intenção de uso real, não de cosmética. Dois quartos distribuídos por dois pisos, cada um com o seu WC, orientação a sudoeste que aquece os espaços da tarde, e claraboias que tratam da luz que o sol ainda não chegou a dar. A salamandra está lá para o inverno, não como adorno, mas como fonte de calor que transforma a sala no centro de qualquer fim de tarde frio. O logradouro de 66 m² não é jardim de resort: é o espaço para uma mesa ao sol, para um cão, para uma horta pequena, ou simplesmente para a roupa a secar sem partilhar nada com ninguém. Do lado da eficiência, os painéis solares, a caixilharia PVC com vidros duplos e a certificação energética B formam um conjunto que se traduz em faturas substancialmente mais baixas do que o imóvel médio desta tipologia. A ventilação natural e as persianas metálicas completam um envelope que trabalha a favor de quem habita. Sem condomínio, sem vizinhos de cima, sem obra por fazer. O Barreiro ribeirinho tem sido uma descoberta para muitos que saíram de Lisboa por necessidade e ficaram por convicção. A rede de transportes é real: o ferry tem tempos competitivos e a Fertagus conecta ao metro. À volta concentra-se o essencial do dia a dia, escolas, saúde, comércio, restaurantes e desporto, e a frente de rio estende-se como uma segunda sala de estar que ninguém tem de limpar. Esta é a casa para quem já fez as contas ao arrendamento em Lisboa e percebeu que, pelo mesmo esforço mensal, pode ter uma moradia com exterior, eficiente, pronta a habitar, e com o rio à distância de um passeio. Área bruta: 119 m² Área útil: 80,09 m² Certificado energético: B Preço por m²: 4.357, 60 € Preço: 349.000 € Comercializado por GPS Imobiliário, Daniel Baptista & Correia Lda · Lic. AMI 27642 ·.