Melhores T3 à venda em Batalha
Ranking dos 25 T3 à venda em Batalha, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.818 €
- 1.627–2.200 €/m²
- Preço mediano
- €307.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Batalha são hoje: 1.º Apartamento T3 de 153 m² por €249.000 (1.627 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por João Carvalho (ImóveisMais- Leiria); 2.º Apartamento T3 de 170 m² por €295.000 (1.735 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Marisa Carreira (Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária); 3.º Moradia T3 de 357 m² por €449.000 (1.258 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Innproperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.818 €/m² em Batalha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Batalha5 anúncios · mediana 1.774 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €249.000 | 153 | 1.627 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | João CarvalhoImóveisMais- Leiria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 170 | 1.735 |
| Idealista, Imovirtual | Marisa CarreiraValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 155 | 1.774 |
| Idealista | Leninveste Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 147 | 1.939 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Angariax |
Melhores moradias T3 em Batalha20 anúncios · mediana 1.852 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €449.000 | 357 | 1.258 |
| Idealista | Innproperty |
| 2 |  | Moradia T3 | €390.000 | 271 | 1.439 |
| Idealista, Imovirtual | Ūtopia Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €385.000 | 280 | 1.375 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €450.000 | 280 | 1.607 |
| Idealista | Particular |
Melhores T3 em Batalha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €295.000
- 3.Moradia T3 · 357 m² · €449.000
T3 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 147 m² · €285.000
T3 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €285.000
T3 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €285.000
T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €385.000
Todos os T3 à venda em Batalha
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.000
Apartamento T3 à venda na Batalha
Apartamento T3 · 153 m² · 1.627 €/m²
Batalha, Batalha · online há 18 dias
35% abaixo da freguesia+2João Carvalho · ImóveisMais- Leiria
- €295.000
Apartamento T3 à venda na Batalha
Apartamento T3 · 170 m² · 1.735 €/m²
Batalha, Batalha · online há 18 dias
Baixou 3%30% abaixo da freguesiaMarisa Carreira · Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária
Veja os 25 T3 à venda em Batalha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Batalha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Batalha | 25 | 1.818 € | €307.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Batalha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Batalha
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Batalha.
Quais os melhores T3 à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Batalha são hoje: 1.º Apartamento T3 de 153 m² por €249.000 (1.627 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por João Carvalho (ImóveisMais- Leiria); 2.º Apartamento T3 de 170 m² por €295.000 (1.735 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Marisa Carreira (Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária); 3.º Moradia T3 de 357 m² por €449.000 (1.258 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Innproperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Batalha?
Apartamentos: preço mediano €285.000, 1.774 €/m² (metade entre 1.735 e 1.939 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Batalha?
Moradias: preço mediano €323.450, 1.852 €/m² (metade entre 1.565 e 2.241 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Batalha?
Idealista (20), Imovirtual (16), Casa Yes (10), OLX (7), CustoJusto (5), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Batalha?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €295.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Batalha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.818 €/m² em Batalha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.