Melhores casas à venda em Batalha
Ranking das 109 casas à venda em Batalha, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.833 €
- 1.336–2.590 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Batalha são hoje: 1.º Moradia T4 de 400 m² por €510.000 (1.275 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Simões (IAD Portugal); 2.º Moradia T2 de 229 m² por €275.000 (1.201 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 3.º Moradia T3 de 144 m² por €160.000 (1.111 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Irisconcept. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.833 €/m² em Batalha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Batalha12 anúncios · mediana 2.153 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Batalha | €249.000 | 153 | 1.627 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | João CarvalhoImóveisMais- Leiria |
| 2 |  | Apartamento T3 · Batalha | €295.000 | 170 | 1.735 |
| Idealista, Imovirtual | Marisa CarreiraValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · Batalha | €275.000 | 155 | 1.774 |
| Idealista | Leninveste Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 · Batalha | €285.000 | 147 | 1.939 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Angariax |
Melhores moradias em Batalha97 anúncios · mediana 1.818 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Batalha | €510.000 | 400 | 1.275 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Fatima SimõesIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Reguengo do Fetal | €275.000 | 229 | 1.201 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
| 3 |  | Moradia T3 · Reguengo do Fetal | €160.000 | 144 | 1.111 |
| Idealista | Irisconcept |
| 4 |  | Moradia T4 · Batalha | €350.000 | 283 | 1.237 |
| Idealista | Mateus & Vieira Imobiliária |
| 5 | Moradia T5 · Batalha | €456.000 | 381 | 1.197 |
| Imovirtual | Particular |
Melhores casas em Batalha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista73 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 229 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 144 m² · €160.000
Casas no Imovirtual68 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 229 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
Casas no Casa Yes44 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 229 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
Casas no OLX30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 3.Apartamento T3 · 147 m² · €285.000
Casas no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €87.000
- 2.Moradia T4 · 205 m² · €330.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €395.000
Casas no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Apartamento T3 · 153 m² · €249.000
- 3.Moradia T3 · 280 m² · €385.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 399 m² · €630.000
Casas no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 1.000 m² · €1.590.000
Todas as casas à venda em Batalha
109 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €510.000
Moradia independente à venda na Batalha
Moradia T4 · 400 m² · 1.275 €/m²
Batalha, Batalha · online há 18 dias
38% abaixo da freguesia+3Fatima Simões · IAD Portugal
- €275.000
Moradia geminada à venda no Reguengo do Fetal
Moradia T2 · 229 m² · 1.201 €/m²
Reguengo do Fetal, Batalha · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaAngariax
Veja as 109 casas à venda em Batalha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Batalha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Batalha | 3 | 2.285 € | €188.000 |
| T2 em Batalha | 22 | 1.961 € | €246.000 |
| T3 em Batalha | 49 | 1.818 € | €275.000 |
| T4 em Batalha | 25 | 1.817 € | €405.000 |
| T5+ em Batalha | 8 | 1.501 € | €352.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Batalha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Batalha
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Batalha.
Quais as melhores casas à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Batalha são hoje: 1.º Moradia T4 de 400 m² por €510.000 (1.275 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Simões (IAD Portugal); 2.º Moradia T2 de 229 m² por €275.000 (1.201 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 3.º Moradia T3 de 144 m² por €160.000 (1.111 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Irisconcept. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Batalha?
Apartamentos: preço mediano €273.750, 2.153 €/m² (metade entre 1.708 e 2.691 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Batalha?
Moradias: preço mediano €275.000, 1.818 €/m² (metade entre 1.290 e 2.366 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Batalha?
Idealista (73), Imovirtual (68), Casa Yes (44), OLX (30), RE/MAX (20), Casa SAPO (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Batalha?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €295.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €1.590.000 (menos 19%); Moradia T3 a €279.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Batalha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.833 €/m² em Batalha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.