Apartamento T0 à venda em São Mamede, Batalha

117% acima da zona

5.143 €/m² face à mediana de 2.367 €/m² dos apartamentos T0 no concelho.

Excelente oportunidade de investimento no centro de São Mamede de Infesta! Estúdio T0 com 35 m², totalmente remodelado há cerca de dois meses, mobilado e equipado, ideal para habitação própria ou investimento imobiliário. O imóvel destaca-se pela sua localização central, pelas amplas janelas, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural, e pelo ambiente luminoso e funcional. Foi alvo de uma remodelação recente, com especial atenção à qualidade dos materiais e ao conforto. Características e equipamentos: Área de 35 m²; Espaço funcional, luminoso e com amplas janelas; Caixilharia nova de elevada qualidade, com perfis reforçados, garantindo melhores condições de isolamento térmico e acústico; Cozinha com mobiliário novo, bancada e módulos de arrumação; Cozinha equipada com forno, fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa e exaustor de carvão ativado; Casa de banho remodelada, com sanita, base de duche, lavatório, móvel e espelho; Termoacumulador novo; Porta de casa de banho nova; Prateleiras de parede para arrumação; Mobilado, incluindo cama, mesas de cabeceira, cómoda com espelho, mesa e duas cadeiras. Investimento com rendimento imediato O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 650 € mensais, mediante contrato com a duração de um ano, constituindo uma oportunidade interessante para quem procura um investimento com rendimento desde o primeiro momento. O valor da renda representa um rendimento bruto anual de 7.800 €, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros encargos associados. Com uma remodelação recente, equipamento completo, excelente luminosidade e localização central, este T0 reúne características particularmente interessantes para investidores que procuram um imóvel de pequena dimensão, funcional e com potencial de valorização. Uma oportunidade a considerar no coração de São Mamede de Infesta!