Melhores T3 à venda em Belmonte

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Belmonte são hoje: 1.º Moradia T3 de 226 m² por €165.000 (730 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por António Carlos (RE/MAX Start); 2.º Moradia T3 de 170 m² por €197.000 (1.159 €/m², 7% abaixo do concelho), anunciado por SimpliMed Barreiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €122.500, 1.482 €/m² (metade entre 1.251 e 1.631 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €170.000, 1.231 €/m² (metade entre 1.057 e 1.494 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (11), Idealista (11), RE/MAX (9), Imovirtual (8), OLX (6), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.252 €/m² em Belmonte). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.