Melhores T1 à venda em Roliça

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Roliça são hoje: 1.º Moradia T1 de 82 m² por €170.000 (2.073 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Sigma Oeste Lourinhã & Bombarral; 2.º Moradia T1 de 40 m² por €99.000 (2.475 €/m²), anunciado por ERA Peniche / Óbidos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €130.000, 2.475 €/m² (metade entre 2.274 e 5.300 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), CustoJusto (1), Casa SAPO (1), Casa Yes (1), Imovirtual (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €99.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.475 €/m² em Roliça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.