Melhores T2 à venda em Boticas
Ranking dos 17 T2 à venda em Boticas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Zome, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.111 €
- 806–1.800 €/m²
- Preço mediano
- €90.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Boticas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Boticas são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €80.000 (696 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por ComprarCasa Chaves; 2.º Moradia T2 de 105 m² por €140.000 (1.333 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Chaves; 3.º Moradia T2 de 50 m² por €90.000 (1.800 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.111 €/m² em Boticas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Ardãos e Bobadela | €80.000 | 115 | 696 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Chaves |
| 2 |  | Moradia T2 · Boticas e Granja | €140.000 | 105 | 1.333 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Chaves |
| 3 |  | Moradia T2 · Vilar e Viveiro | €90.000 | 50 | 1.800 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Boticas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 115 m² · €80.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €140.000
- 3.Moradia T2 · 50 m² · €90.000
T2 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 115 m² · €80.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €140.000
Todos os T2 à venda em Boticas
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €80.000
Moradia geminada à venda em Bobadela
Moradia T2 · 115 m² · 696 €/m²
Ardãos e Bobadela, Boticas · online há 19 dias
28% abaixo do concelhoComprarCasa Chaves
- €140.000
Moradia independente à venda em Boticas
Moradia T2 · 105 m² · 1.333 €/m²
Boticas e Granja, Boticas · online há 19 dias
9% abaixo da freguesiaComprarCasa Chaves
Veja os 17 T2 à venda em Boticas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Boticas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Boticas | 17 | 1.111 € | €90.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Boticas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Boticas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Boticas.
Quais os melhores T2 à venda em Boticas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Boticas são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €80.000 (696 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por ComprarCasa Chaves; 2.º Moradia T2 de 105 m² por €140.000 (1.333 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Chaves; 3.º Moradia T2 de 50 m² por €90.000 (1.800 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Boticas?
Moradias: preço mediano €90.000, 1.049 €/m² (metade entre 783 e 1.699 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Boticas?
Idealista (14), Casa Yes (7), CustoJusto (4), Imovirtual (3), Zome (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Boticas?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €90.000 (menos 3%); Moradia T2 a €90.000 (menos 3%); Moradia T2 a €45.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Boticas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.111 €/m² em Boticas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.