Melhores T4 à venda em Boticas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Boticas são hoje: 1.º Moradia T4 de 177 m² por €135.000 (763 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Chaves; 2.º Moradia T4 de 250 m² por €248.000 (992 €/m², 22% abaixo do concelho), anunciado por Imochaves; 3.º Apartamento T4 de 170 m² por €330.000 (1.941 €/m², 13% abaixo do concelho), anunciado por Realize Solucoes Imobiliarias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €270.000, 1.333 €/m² (metade entre 777 e 2.000 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), ERA (7), Casa Yes (5), Imovirtual (4), Zome (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €80.000 (menos 20%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.431 €/m² em Boticas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.