Melhores moradias T5+ à venda em Braga (São Vicente)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Braga (São Vicente) são hoje: 1.º Moradia T5 de 450 m² por €990.000 (2.200 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Quintas Predimed (Equipa Fábio Quintas); 2.º Moradia T5 de 186 m² por €465.000 (2.500 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Paulina Domingues (Zome Braga). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €990.000, ou 2.444 €/m² (metade dos anúncios entre 2.322 e 2.472 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1), Zome (1), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €465.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.444 €/m² em Braga (São Vicente)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.