Moradia T3 à venda em Cabreiros e Passos (São Julião), Braga

47% abaixo da zona

1.257 €/m² face à mediana de 2.351 €/m² dos moradias T3 no concelho.

Casa Antiga para Reabilitação em Cabreiros – Braga | 367,60 m2 de Área de Construção e 399,40 m2 de Logradouro Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem procura criar uma moradia de sonho à sua medida, a apenas 10 minutos do centro de Braga. Localizado na freguesia de Cabreiros, este imóvel de traça tradicional portuguesa insere-se num terreno total de 583,20 m2. Destaca-se pelo seu caráter único e dimensão generosa, mantendo elementos genuínos da época, tais como o soalho em madeira, as portadas originais e tetos altos com charme clássico. Com uma estrutura sólida e 367,60 m2 de área bruta de construção distribuída por 2 pisos, a propriedade necessita de obras de reabilitação integral, oferecendo um enorme potencial de valorização no mercado imobiliário da região. Áreas do Imóvel: - Área Total do Terreno: 583,20 m2 - Área de Implantação: 183,80 m2 - Área Bruta de Construção (2 Pisos): 367,60 m2 - Logradouro / Espaço Exterior Descoberto: 399,40 m2 Principais Características: - Tipologia & Espaço: Imóvel de 2 pisos com grande amplitude e flexibilidade para redistribuição de áreas (ideal para criação de moradia T3/T4 espaçosa ou subdivisão para investimento). - Traça Tradicional: Pavimentos e estrutura em madeira, portadas clássicas e pormenores arquitetónicos originais. - Espaço Exterior Privatizado: Logradouro com 399,40 m2 com zona verde e vegetação, perfeito para a criação de zona de lazer, jardim, piscina ou garagem. - Potencial de Investimento: Excelente rácio área/preço no mercado atual, ideal para habitação própria, projeto de reabilitação/revenda ou rentabilização através de arrendamento. Localização e Envolvente: - Freguesia: Cabreiros, Concelho de Braga. - Acessos: Próximo dos principais nós de acesso rodoviário (A11, A3 e N103), permitindo deslocações rápidas e convenientes. - Proximidade: A cerca de 10 minutos do centro da cidade de Braga. - Serviços & Transportes: Próximo de comércio local, serviços essenciais e paragens de autocarros da rede dos TUB.